1.别墅作为一个独立的建筑体保温是必须的，没有保温现实中几乎不能居住。前后都不挨靠杵在地上，冬天就是个冰疙瘩能冻死人，就算是大锅炉也会被庞大的空间把温度稀释掉。夏天也是同样炎热的墙壁会吧冷气抽干热死个人，所以买别墅首选外墙有保温的，最好里面也做两层，这样就会很享受了并且节省电费。2，防水及排水，防水主要还是屋顶和外墙，排水是指下水道和污水井，因为这两点是良心工程涉及到未来任何时候发生问题，对自己和家人都会是一场噩梦。
3，电地暖，取暖是必须的，在选择上我推荐电地暖。首先不用后期维护，方便快捷干净，寿命超长加热基本不用等待，打开就会感觉到热辐射，不像水暖或壁挂炉使用不方便，要等烧上几天才有效果，如果外出和返回就没人是个让人崩溃的问题，并且管道出现了问题地板全都要砸掉。内外墙都有保温的情况下电地暖是非常节能方便的，也可以单独控制任何区域做到收放自如。
6、买联排别墅注意事项购买联排别墅要注意哪些问题?购买联排别墅要注意哪些问题?联排别墅在带来一种全新生活的同时可能也意味着舍弃了方便，对于这种生活方式，你是否已经有足够的心理准备？想要购买联排别墅，以下几点是必须要考虑清楚的：一、理性对待广告宣传为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。
二、警惕价格欺诈一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比，做到心中有数。
7、买个别墅要看几次如果要买别墅，建议至少要看两次或者三次。首先，需要第一次参观时仔细了解别墅的位置、结构、风水、周边环境等情况；第二次参观时可以详细了解各个室内空间，进行一次性能测试；如果有第三次参观，可以考察一下未来三五年的可持续性发展情况。买别墅要看几次可能因别墅本身的情况而异，因此最好先了解别墅的房屋条件、周边环境，并最少23次实地看房，才能有全面的认识，以便根据自己的需要作出更精准的决定。
8、南京别墅限购吗?买别墅要符合什么条件居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。那么今天我们就一起来了解一下关于别墅限购的具体内容，相信大家看过以后会有一定的了解，下面就一起看一下吧。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
南京别墅限购吗？1、别墅是限购的，多可以购买两套房子外地户口只能购买一套。别墅一般有两种类型，一是住宅型别墅，大多建造在城市郊区附近或独立或群体，环境幽雅恬静，有花园绿地交通便捷，便于上下班这种别墅的土地使用性质属于住宅，产权年限为70年，适用于限购范，2、还有一种是休闲型别墅，则建造在人口稀少、风景优美、山清水秀的风景区，供周末或假期度假消遣、疗养、避暑之用、这种别墅的土地使用性质属于商业（通常称为旅游地产）产权年限为40年，不限购。
