合肥二手房，合肥市二手房交易网

本文目录一览

1，合肥市二手房交易网
2，合肥二手房交易流程
3，想在合肥买套二手房各位朋友给我介绍一下把
4，合肥二手房首付一般是多少
5，合肥二手房的过户费用是多少合肥二手房首付百分比是多少

1，合肥市二手房交易网

合肥0551房产网是合肥的房地产门户网站,里面有最新的楼盘、二手房、租房、房产政策信息,你可以去里面看下,里面有很详细的二手房交易注意事项,希望对你有所帮助。

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2，合肥二手房交易流程

房屋产权登记手续，全国基本上都一致。你可以上齐屋网www.75house.com咨询一下。第一，平房的话去当地房屋管理部门办理测绘。楼房直接开始第二步第二，买卖双方到当地房屋管理部门办理网签手续第三，网签完毕，到房产税务部门开具二手房购房发票，契税票，缴纳税费后第四，到房屋管理部门办理房屋产权登记手续。最后希望能对你有所帮助。

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3，想在合肥买套二手房各位朋友给我介绍一下把

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虽然小区不是特别新，但紧靠团氿晚上出来散个步环境很不错的。超市、市中心也都离得不远（自行车10分钟路程以内）。我旁边小区住十年了，感觉各方面生活都很便利。

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4，合肥二手房首付一般是多少

合肥的二手房一般首付是三成，根据今年四月份国家出台新政，首套住房在90平以下首付三成，90平米以上本市及三县户口首付三成省内三县外户口追加一成，或是二套房首付五成，利率上调1.1倍

长沙新房首付比例第一套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要首次要付的。——————————————新环境房屋网为您介绍

这个要看你自己想买多大的房子。一般6.70平的房子在环城内在30W上下，在一环内的话在20万露头，越往外走越便宜。。。高新区政务区除外。

千万别被中介误导了，说是三成，但实际山，你所买的房子，跟评估价是有差别的，而差价是需要首付的时候交的，所以实际首付要远远超过三成。因为银行在给你贷款时，要对房子价格进行评估，而评估的单价，是有个政府指导价的。这个价格，一般会比实际成交价格低很多，这也就是说着，银行并不是按照你的成交价发放贷款的，而是按照政府指导价发放贷款的。

（成交价+税费）-（70%*房子的评估价）=首付举个例子，你买了一套房子要花100万，但是房子的评估价是70万，那么你只能贷70万*70%=49万，首付就是51万。所以二手房首付于评估价成反比。楼下的不懂别装好不好？公积金贷款首付百分之四十（纯属无稽之谈）。别误导人家行不行，你了解二手房吗？

5，合肥二手房的过户费用是多少合肥二手房首付百分比是多少

二手房首付比例规定如下：1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%同时办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4、测绘费：按各区具体规定（二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。

二手房过户费:产权过户方面，商品房登记费50元/套，手续费4元/㎡，印花税5元。而税费方面就要根据房屋实际情况来看了，一般来讲营业税为核定价的5.6%，契税根据不同情况分为1%、2%、4%不同，房屋可能会产生1%的个人所得税，也可能不会产生，根据土地性质不同，又有可能会产生1%的土地出让金。贷款方面有银行评估价的0.25%的评估费，50元登记费，5元印花税等。二手房首付如果是首套房是最低30%,二套房最低60%