链家地产二手房，链家房地产

本文目录一览

1，链家房地产
2，链家二手房房源怎么样
3，链家二手房价格怎么样
4，链家二手房的中介费是多少怎么收法买房
5，通过链家买二手房卖方有贷款未还完需买方支付首付去银行解押这

1，链家房地产

80j家左右！

链家房地产

2，链家二手房房源怎么样

请问你是哪的人啊·~！！它所在的城市店面都不同~~！链家在北京做得不错·~！房源没什么问题·~~！！我是天津的，据了解它的店面在天津南开区较多，别的区就不行了，买房子还是多转转，房子一个中介一个价·~~！！都报虚价·~！！

链家二手房房源怎么样

3，链家二手房价格怎么样

价格不是中介定的而是卖方在他们那挂多少钱就他们就卖多少钱·~！有的中介会加价，比如50万的房子，会告诉你51或52W，如果你看上了还有个划价的余地~~！其实在哪买都一样·~！你也可以多遛遛吗，一个中介一个价·~~！货比三家·~！

二手房按揭贷款评估按说都是要用谨慎原则的。但是实际上都是按较高价格来评估的。

链家二手房价格怎么样

4，链家二手房的中介费是多少怎么收法买房

按房产总价的1%至3%收。可议价。

链家二手房的中介费是多少；如果是中介房产卖买，一般是按房价的 1%-1.5% 收取中介费。。。但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。( 总之还是可以适当议议价的 )如果是中介出租房，就按房租一个月租金的 50% 收费。

中介公司都告诉你是3%，其中业主1%、买房的1.5%、代书费0.5%。但是业主要求的是净价，所以都是买房的出（你跟业主商量估计没戏，羊毛出在羊身上，大不了他涨价）。北京中介行会有规定不超过2.5%,所以中介又折腾出来一个代书费，其实用不着。基本上中介费都可以砍价。中介会告诉你这是他独家代理，所以不能砍价。别信这个，能砍。多少就看你自己了。同时这个中介费不能一下都给他了，要不后面的流程你只能指望他们人品和从业素质了。

5，通过链家买二手房卖方有贷款未还完需买方支付首付去银行解押这

如果买方是全款购买的话，并且可以自行办理各项税费的缴纳及过户手续，且全额房款按照合同约定支付给你的话，对于你卖方就没有什么风险了；如果买方是贷款购房，不管是通过中介办理贷款还是买方找银行自行办理贷款，在双方签订了完整的房屋买卖合同，并配合买方签署贷款合同，在过户前一定要记得要看到银行出具的批贷承诺函后才可以去过户，并且在买卖合同中对于各项款项的支付并且按时收到支付款项基本就可以了！一般买卖合同会约定：一：定金数额（不超过总房款的20%，签订合同当时支付）；二：首付款数额（在签订贷款合同或者在贷款批贷后过户前支付）；三：贷款数额和贷款银行（贷款数额在贷款行的批贷承诺函确认批贷后（也可当面去贷款银行确认），需要双方过户后买方拿着新房本交付银行，且银行办理完抵押登记手续后才会将贷款支付给卖方账户；四：尾款数额（一般一房屋附属设施约定及物业、取暖费用等是否结清，三五千至几万都可以）在交房时支付。至于你说的买方自行找银行办理贷款的话也可以，因为中介也是找银行办理贷款，且银行办理按揭贷款不受费用，经过中介的话中介会收取一个贷款服务费！只要买方的各项资质（身份证明、工作证明、收入证明等）符合银行贷款条件，银行不管是不是经过中介办理的贷款或者自己去找银行办理的贷款都会正常批贷的！说白了，经受中介的话只是多了一道手，多付一份钱！

搜一下：通过链家买二手房，卖方有贷款未还完，需买方支付首付去银行解押这样操作对买方有何风险？