1车库1小区property车库物业内停车位或物业内停车位视具体情况而定，具体如下:1地下空间占用业主共有面积/例如地下车库的面积为全体业主共有，没有独立的物业如果开发商单独买地建地下车库，这个地下车库有产权车库，产权属于开发商的3人防车库，部分地下车库的所有权属于人防办和地下车库,小区车位车库应先取得业主满意，车位车库通过出售红利或出租，或占用业主所有的道路或其他场地停放汽车的车位，或出售时小区,小区车库不可能是店铺，因为小区车库只供业主停车，不能用于其他用途。
1、住宅 小区 车库经营生意合法不小区 车库不可能是店铺，因为小区车库只供业主停车，不能用于其他用途。如果小区 车库有人用它开店，说明物业公司在破坏秩序。车库店铺的变更必须经过相邻业主的同意，不得损害相邻业主的权益。车库原本是用来停车的。如果个别业主或开发商把车库改成商铺，不仅会影响其他业主，还会造成很大的安全隐患。小区 车库换店是违法的，是违规的。
车库换店违法。因为根据开发商与业主签订的购房合同和开发商与业主签订的临时业主规约，明确规定业主不得擅自改变车库的用途。将车库私自改成商铺，改变建筑的结构和用途，不仅不符合相关规定，而且存在安全隐患，会对业主造成一些不良影响。即使车库是私营业主，取得了工商营业执照，看起来是合法经营，但把车库改成店铺是违法的，实际上是违法经营。
2、 小区内的车位 车库归业主还是物业1-1车库1小区property车库物业内停车位或物业内停车位视具体情况而定，具体如下:1地下空间占用业主共有面积/例如地下车库的面积为全体业主共有，没有独立的物业如果开发商单独买地建地下车库，这个地下车库有产权车库，产权属于开发商的3人防车库，部分地下车库的所有权属于人防办和地下车库。
3、 小区内地下 车库所有权归谁1小区Inland车库谁拥有1小区Inland车库所有权分析如下:1所有者。如果买房时地下车位的面积已经计入公摊面积，这种地下车位是拿不到产权证的，属于所有小区业主，开发商无权出售，更不要说转让2开发商了。未分配地下车位建筑面积，且开发商已独立取得车库的产权的，开发商可将产权出售给购房人，但地下车库只能预售给小区范围内的商品房买受人3地下人防工程。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路归业主所有，但属于城市公共道路的除外。建筑区划内的绿地属于业主所有，城市公共绿地或者个人所有的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务属于业主。第二百七十五条建筑区划内规划车位的所有权，由当事人通过附赠或者租赁的方式约定。
4、 小区内的地下 车库归属权A住宅小区地面停车:所谓地面停车，是指直接设置在小区地面上，以划线、分划的方式标示，并经政府颁发的建设工程规划许可证批准的停车设施。房地产开发商预售或销售商品房小区幢房屋单元，并办理初始登记和转移登记后，该房屋单元的所有人共同拥有小区宗地号的全部土地使用权。因为地面停车位是直接设置在小区土地表面的停车设施，即直接设置在所有房屋单元共有的土地表面。
因为地面停车位只是通过划线来划分，不具备建筑所要求的屏蔽，即不符合结构和使用的标准。所以不能作为所有权的客体，只能作为土地使用权的客体。故该房屋小区地面车位的不动产权利归房屋单元小区的所有人共同所有。关于其使用，有学者认为，这种使用权所产生的收益必须由分割的所有人享有。结合我国实际，地面停车位的使用人应向业主委员会交纳使用费或租金，同时向提供托管服务的物业公司交纳托管费。
5、 小区地下 车库产权年限小区地下车库物业使用权视情况而定:1购买物业车位的，车库的使用年限与车库所在的土地使用权年限相同。通常是40到60年。如果车库属于有使用权的车位，说明只有使用权没有产权。这种车位最长使用年限是20年，本质上是租赁。业主在物业管理处登记意向车位号，物业管理处会发放地下车位登记表。业主持认购登记表在约定时间到房地产公司售楼部缴纳全额车位费用，并在房地产公司售楼部约定时间签订买卖合同。
6、 小区 车库和车位要给业主吗小区车位车库应先取得业主满意，车位车库通过出售红利或出租，或占用业主所有的道路或其他场地停放汽车的车位，或出售时小区。《中华人民共和国民法》(以下简称《城市法》)第二百七十四条，建筑区划内的道路归业主所有，但属于城市公共道路的除外，建筑区划内的绿地属于业主所有，城市公共绿地或者个人所有的除外。
