2018广州房地产最新政策有哪些：一、限购政策1、广州户籍居民限购2套房。广州购房限购政策有哪些许多年轻人都有去广州发展的打算，但大家都知道，广州的房价是非常昂贵的，想要在广州买套房子需要一笔不小的资金，此外，受到广州购房限购政策的影响，购房者还需符合定的条件，下面就跟大家说说广州购房限购政策以及广州买房首付比例。
1、2018广州房地产最新政策有哪些今年三月中旬，广州住房和城乡建设委员会发布了一系列房地产新策，让房地产市场更加平稳健康的发展。那么广州房地产最新政策有哪些呢？政策下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！2018广州房地产最新政策有哪些：一、限购政策1、广州户籍居民限购2套房。2、广州户籍单身人士限购1套房。3、非广州户籍居民连续缴纳5年以上个税或社保的，限购1套房。
5、境外单位和个人购房按照当前政策执行。二、限售政策1、从3月17日以后，新住房要满2年才能卖。2、商业公寓不能卖给个人。三、限贷政策1、无房无贷的，首付最低为3成。2、无房有贷款记录的，商品房首付最低为4成，商业住房首付最低为7成。3、有房无贷款记录的，首付最低为5成。4、首套贷款未还清的，首付最低为7成。5、有房购买非普通商品房：首付最低7成。
2、广州买房限购条件是什么随着房价的不断增长，广州也出台了一系列限购政策和条件。那么广州买房限购条件是什么呢？广州买房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！广州买房限购条件是什么：本市户籍居民限购2套住房、单身人士限购1套住房，非本市户籍人士连续缴满5年个税或社保的，可在限购区域内购买1套住房，境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。广州买房注意事项有哪些：1、在购房时要审查开发商是否有商品房预售许可证，只要有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
2、要看看合同内容中的权利与义务是否对等，若是不对等的话，一定要提出自己的意见，决不能草率行事。3、在进行面积确认及面积差异处理，在签订购房合同时，要将面积差异进行约定，才能避免上当。人品选择按套内建筑面积为依据的，要在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
3、广州限购规则相关文件法律分析：目前广州限购规则的主要文件为《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》，其中规定了调控房地产市场的具体方案。法律依据：《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》一、加强住房限购政策（一）居民家庭新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位（简称法人单位，下同）新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。
（三）非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。二、加强差别化住房信贷政策为防控信贷风险，经广东省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下调整：（一）对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。
4、2020年广州限购政策是什么2020年广州限购政策是对本市户籍居民家庭和非本市户籍居民家庭有不同的规定和要求，具体情况如下：本市户籍居民家庭，包括购房人、配偶及未成年子女，对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。非本市户籍居民家庭，只能在本市购买1套商品住房，且办理房地产转移登记时，必须提供购房人户口簿，购房人结婚证或未婚证等婚姻情况证明，以上资料需提供复印件，并出具原件核对，购房人提供自购房之日起前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明原件，未能提供上述材料的，限制购买商品住房。
