国有土地不允许买卖，但以划拨方式取得国有土地，且自建房起已取得土地使用证和房产证的，该房屋为合法建筑，依法允许买卖,但农村自建房与城市住房不同的是，农村自建房的产权证需要产权人申请，所以大部分农村自建房没有产权证,有了房产证就可以上市买卖,农村自建房没有房产证买卖，只有房产证买卖,自建房产权证可以购买。
1、如果自 建房有不动产权证能不能购买?自建房产权证可以购买。有了房产证就可以上市买卖。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。不动产登记机构完成登记后，将依法向申请人颁发不动产权属证书。当事人持有房地产权属证书，可以证明自己是房地产权属证书登记的物权的权利人。权属证书是证明产权的凭证。权属证书也可以作为权利存在的证据，但不是确认权利的主要依据。即使权属证书转移给他人占有，如果登记内容没有变化，产权本身也不会发生变化。
2、国有土地上的自 建房可以出售转让吗国有土地的收益权部分由土地使用者实现，部分由国家通过征收土地使用税和土地使用权有偿出让实现。因为我国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般是不能转让的，所以国家对国有土地的处置权主要是关于土地的使用权，转让权或者确权收回土地使用权可以理解为一种处分。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让。因此，国家土地所有权的部分处置权也可以由土地使用者有限制地行使。
3、宅基地自 建房能 买卖?法律分析:是的，按照法律规定，农村房屋可以在同村村民之间转让，但是要按照一定的程序。一套房子买卖要经集体即村民委员会书面同意。二如是共有房屋，必须征得其他共有人的同意。3.提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料的原件。第四，你要去产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，是否有抵押等担保，人民法院是否采取了查封等财产保全措施。(5)应订立书面买卖合同，并办理过户手续。
农村宅基地管理办法第二十条个人依法建造房屋取得的宅基地，应当按照有关规定办理土地使用权登记。农民在竣工验收-0后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，并领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权变更的，应当在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记。法律依据:《农村宅基地管理办法》第八条农村村民的宅基地所有权属于集体，个人只有使用权。未经批准，任何人不得转让或出租。
4、乡镇街上私人房子可以 买卖吗限制转让，买家条件:1。本村村民符合条件可以申请宅基地，但是没有宅基地。只要符合条件，拿着双方签订的合同，村委会的证明，房屋所有权证，集体土地使用证，身份证，户口本去房管局，国土局办理。小产权房是指未经国家批准，在集体土地或宅基地耕地上建设的房屋。2小产权是国家默许的违章建筑，所以没有使用年限的要求。针对城市私有房产建房能否买的问题，需要具体问题具体分析。
5、批准拨用自 建房可以出售吗是的，只有本村的人才能买农村的房子买卖，非村集体组织的个人或单位在买卖后不受法律保护。经确认，宅基地以上的房屋不得出售给城镇居民，宅基地归村集体所有，村民有权继承使用权，但不能转售给村集体以外的成员。农村房屋权属登记发证的目的是明晰产权，保护农民财产权利。农村宅基地可以在集体经济组织内部流转，但不可能卖给集体经济组织以外的人。
在人均土地不足以保证一户有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民住上宅基地。农村村民建房应当符合村庄和集镇土地利用总体规划，不得占用永久性基本农田，并尽量利用原有宅基地和村内户长。乡土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善农村村民的居住环境和条件。
6、农村自 建房可以过户吗法律分析:房屋合法建造的，可以过户给子女。但农村自建房与城市住房不同的是，农村自建房的产权证需要产权人申请，所以大部分农村自建房没有产权证。如果要过户，可以直接到村民委员会登记。至于孩子是不是这个集体经济组织的成员，我就不问了。转自建房涉及土地性质。如果建房的土地是集体土地，就不能是买卖，不能办理过户和房产证。如果土地是国有土地，可以交易，可以转让权属证书。
7、农村自 建房没有房产证可以 买卖吗农村自建房没有房产证买卖，只有房产证买卖。现在农村合法建的房子也可以到不动产登记办理农村房产证。2没有房产证买卖不能办，不能办理转移登记。需要先办理房产证买卖。而且农村的房子买卖是有条件限制的，只允许集体组织的内容流动。房屋双方买卖必须是当地农村集体经济组织成员。3.农村房屋使用的宅基地属于村集体所有，农民有使用权。因为基地面积随房子走，房子的买卖还是需要向村委会申请，得到村委会同意才能进行。
8、国有土地自 建房可以 买卖吗国有土地不允许买卖，但以划拨方式取得国有土地，且自建房起已取得土地使用证和房产证的，该房屋为合法建筑，依法允许买卖。出售后，每个人可以申请一个独立的房产证，但是你要交税。《中华人民共和国宪法》第十条:城市中的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除依法属于国家所有的以外，属于集体所有的宅基地和自留山，也属于集体所有。为了公共利益的需要，国家可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
