新乡二手房,新乡房产网二手房

在新乡购买二手房过户后,现在买新乡市区的二手房合适吗?河南新乡延津二手房交易契税是多少?新乡市二手房过户需要什么证件身份证户口本结婚证产权证。看个人需求了如果你不急着住就买个期房因为期房的周期较长，大概13年左右才能交房，并且交房后要装修什么的一般买过之后2年左右才能入住如果买现房的话，基本上开发商那的现房就剩尾盘了户型楼层面积都不会是很理想原因很简单户型好的基本上在开盘就已经卖出去了不会等到交工还卖不出去所以要是急着住的话买二手房还是可行的二手房不等于破房，各种各样的都有有毛坯未装修的还有简装的也有精装的看个人需求了现在买二手房也可以办理银行按揭很方便的快的话一个月就能办理完所有手续入住呵呵我就是买的二手房还不错。

你需要多少，我可以帮你。不能，需要等过户完成后或者获得贷款后方可提取公积金。提取条件1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的：（1）购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。（2）购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。

（4）购买再交易房、拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起1年内的。（5）购买保障性住房，自签订购房合同之日起1年内的。2.职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，按以下条件提取：（1）职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的，提取额度不超过首付款额度，以后各次提取，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

契税是：首套小于90平方米的普通住宅，按房产总价的1%；大于90小于144平方米的，是1.5%，大于144平方米的，是3%(6月份开始是1.5%)。非首套普通住宅房产、或非普通住宅房产、非居住性质房产，都是3%。地区可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。

看个人需求了如果你不急着住就买个期房因为期房的周期较长，大概13年左右才能交房，并且交房后要装修什么的一般买过之后2年左右才能入住如果买现房的话，基本上开发商那的现房就剩尾盘了户型楼层面积都不会是很理想原因很简单户型好的基本上在开盘就已经卖出去了不会等到交工还卖不出去所以要是急着住的话买二手房还是可行的二手房不等于破房，各种各样的都有有毛坯未装修的还有简装的也有精装的看个人需求了现在买二手房也可以办理银行按揭很方便的快的话一个月就能办理完所有手续入住呵呵我就是买的二手房还不错。

可以采用组合贷款方式，公积金贷款12万，商业贷款3万即可。应该可以贷的，我前几个月买房也是贷的住房公积金，贷多少年要看你的年龄和收入，我是贷的12年。要还19万的样子。1.职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额.其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月;本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,

每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额.其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取.贷款额度为以下三项计算的最小值确定：（1）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12（月）×实际可贷年限。

身份证户口本结婚证产权证。需要提供的材料：《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有（用）证》或《房屋共有权证》；房地产买卖合同；房屋交易核准证明；土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件；房地产权登记申请书；申请人身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。契税缴3%印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：1.36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米个人所得税:房产交易盈利部分的1%大约3W多了。

没有房产证是不能迁户口的，迁户口是需要落户的地出示房产证的，当事人迁户口需要满足迁户口手续：1、住房证明（原件和复印件）要加盖公章哦；2、以前的户口簿；3、身份证；4、劳动合同；5、准备好这些资料之后去转入地的派出所换取准迁证（大约一个月）。7、拿着准迁证到原户口所在地的派出所换取户口迁移证；8、落户口地方需要有房产证以及相关的证明。