商住比，商业和商住的区别

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1，商业和商住的区别
2，控规定不定商住比土地出让条件给不给商住比
3，商住用地中如何确定比例
4，什么是商住比

1，商业和商住的区别

商业一般专指的买东西的商场商住比商业宽泛，除了包含商业，其他的非对个人的也可称为商住，比如写字楼等

您好！其实很好分别的。商用的就是只能用于经商，混合用地就是既可以用于商业，也可以用于住房。望采纳，谢谢

商业和商住的区别

2，控规定不定商住比土地出让条件给不给商住比

这里面的概念要理清楚。国有出让是土地供应方式，和划拨是对等的。商住是土地用途，根据规划批准使用土地。如果一宗土地，不是商住用途，现在改为商住，需要规划批准。再看原土地出让合同。一般原来是工业用地，可以收回原土地使用权后重新挂牌出让。如果是商业用地，原合同没有说收回土地使用权的，可以不地价后重新签订合同，但使用年限问题难解决，一般还是由政府收回后重新挂牌出让。

没看懂什么意思？

控规定不定商住比土地出让条件给不给商住比

3，商住用地中如何确定比例

你的这个问题问的有点模糊，呵呵。我给你说几条吧，希望能够帮到你！一般商住混合用地的规划都是牵扯到底层商业和一些点式高层居住结合起来的。在具体政府的控制中，比如控制性详细规划一般不会对地块商业具体面积，居住具体面积和他们之间的比例进行控制的。所以具体的修建性详细规划或者建筑设计中，要根据业主和策划、实际市场需求进行安排！你假如需要做控规，不需要考虑比例的控制，假如实在做城市设计要根据实际策划！建筑设计，那就要看任务书和甲方要求了，呵呵！

商住用地中如何确定比例