1。窗户和混凝土界面有没有缝隙？窗框好打，框墙接缝一定要密实，不能有缝隙。2.房子各个部位的开合窗户是否太紧？开合是否顺畅？3.屋顶上有裂缝吗？一般来说，平行于房梁的裂缝是目前常见的质量问题。虽然有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁垂直，说明房子沉降严重，结构质量问题严重。
这种麻点叫“石灰爆点”，是石灰水没有熟化足够时间造成的。如果上面有坑，会给室内装修带来很大的不利影响。5.墙体天花板有局部隆起吗？用木棍敲它。有没有空音？6.马桶运行顺畅吗？冲水声音正常吗？马桶冲水箱有漏水的声音吗？7.卫生间、厨房是否有地漏，坡度是否合适，千万不要向门口倾斜，否则水会流入室内。8.试试家里所有的开关、插座、总开关。有什么问题吗？
6、新手 验房注意 事项有哪些验房多注意细节:墙漆:墙面要用耐水腻子，墙漆要涂刷均匀，漆膜要一致。墙地砖:同色。目测没问题。一般来说，如果有明显问题，开发商是不会通过验收的。用小锤子敲打地砖和墙砖。如果有空鼓声，说明瓷砖没有铺好，时间长了瓷砖可能会开裂脱落。空鼓率超过5%即可判定为不合格。厨卫:测试水龙头开关是否灵活有效，包括冲马桶、淋浴房、面盆。
门窗:用手推拉门，检查客厅的门开关是否顺畅，门锁铰链是否灵活有效；室外门窗，尤其是封闭的阳台门窗是否合格，开启是否灵活。暖气:业主可以检查暖气，看管道是否畅通，温度是否达标，有无漏水现象。通风:测试出风口通风是否顺畅，厨房卫生间也要测试回风阀是否有效。如果你家厨房老是有别人家的味道，或者卫生间有倒过来的味道，那可能就是回风阀出问题了。
7、商品房 验房注意 事项有哪些商品房买了以后，收房的时候，商品房收房的标准和注意事项事项逐渐成为业主关心的话题。下面，边肖在此为您介绍商品房收楼须知事项供您参考！一、商品房收房注意事项事项商品房收房需要注意的事情很多，特别是几个小的部分需要注意:1。门窗方面，验收商品房时一定要仔细检查门窗是否安装牢固。如果有什么问题，我们不妨找个物业，让他们重装一下；2、墙面问题，墙面必须平整，不能发生对角线不平和墙面起砂；3.水电方面，看水管有没有接好，或者电路有没有错误。
开发商约定的收楼期限一般为收楼通知发出后30天内。根据相关规定，买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，通常视为开发商已将房屋实际交付给买受人。2、购房者验收时应按照购房合同中约定的规范，对商品房工程质量和配套设施逐一验收，并做好记录，不要忽视检查房屋产权是否清晰。
8、 验房注意 事项及细节验房Process and Notes事项:1。内外门窗:1。车门开关是否顺畅。2.门插片是否过小，门缝隙是否过大。3.门的四边是否紧贴门框，开关门时有无特殊声音。4.大门和门的插销和插销是否过长和过紧。5.窗户与混凝土界面之间是否没有缝隙。窗框好打，框墙接缝一定要密实，不能有缝隙。6.启闭窗是否过紧过顺。7.窗户玻璃是否完好。
二、底层:1。地板是否松动、开裂、凹陷，行走时是否嘎吱作响。2.地板缝隙是否过大。3.柚木地板上有大块黑色水渍吗？4.接地线接口是否合适、松动。5.地面是否有裂缝，是否有沙子。三、房子的天花板:1。顶部是否有裂缝。一般来说，平行于房梁的裂缝，虽然有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁垂直，说明房子沉降严重，结构质量问题严重。
9、收房 验房注意 事项对于人来说，新房装修的好坏会直接影响到以后人们的生活，所以一定要特别注意验房。可能有些人对验房不太了解，那就和边肖验房 Note/一起看看房子收藏吧。1.测量面积验房首先要做的是测量房子的面积，准备好皮尺、笔、本子，测量每个室内面积是否与购房合同中的面积一致。如果房屋实测面积与合同相差太大，可以找开发商解决。
尤其是厨房和卫生间，因为这两个地方的墙面需要贴瓷砖，如果这里出现空鼓，后续使用中墙面的瓷砖很容易脱落。如果发现空鼓，用彩色粉笔圈起来，找开发商处理，3.防水在验房，防水措施是最重要的。在接受防水措施时，一定要特别注意卫生间和厨房的位置，因为这两个地方是家里用水量最大的地方，一旦出现漏水问题，后果会非常严重。
