楼房拆除，城市房屋拆除需要些什么资料

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1，城市房屋拆除需要些什么资料
2，两层楼想拆去一层怎么拆
3，楼房拆除赔偿标准怎么算
4，楼房多少年后必须拆除
5，楼房拆除施工方案中应该注意什么
6，楼房寿命到期拆除谁赔
7，高楼如何拆除

1，城市房屋拆除需要些什么资料

首先要鉴定成危房。找房管局咨询吧。然后房管局批准原拆原建。至于谁来建还要打官司的。然后规划局也要审批。

首先，拆除房屋可以是由于征收决定也可以是行政处罚（比如违建）。其次，如果是征收，则需要征收决定，征收拆迁补偿协议，法院的强制执行裁定书等等。如果是行政处罚，则需行政处罚决定书，催告书等等。无论是何种形式的拆除，程序性的法律文件都非常多，请你注意收集和研究。

城市房屋拆除需要些什么资料

2，两层楼想拆去一层怎么拆

两层楼想拆去一层可通过机械拆除、人工拆除或者二者结合的方法：1、机械拆除：有些拆除对象用的材料少，或者为了加速拆除则采用纯破坏性拆除方法，如用推土机或重锤锤击，绳锯切割等方法。2、人工拆除：拆除对象：砖木结构平房。拆除顺序：屋面瓦→板→椽子→楞条→屋架或木架→砖墙(或木柱)→基础。拆除方法：人工用简单的工具，如撬棍、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，若需要采用推倒或拉倒的方法，需要有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行，拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮。3、人工与机械相结合：拆除对象：混合结构多层楼房。拆除顺序：屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆，然后拆基础。拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。

两层楼想拆去一层怎么拆

3，楼房拆除赔偿标准怎么算

房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0； 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0； 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

楼房拆除赔偿标准怎么算

4，楼房多少年后必须拆除

【输入面积，免费获取装修报价】大家都知道很多地区的楼房因为太老旧被拆除，但是有的房子还很新也被拆除了，那么到底是为什么导致楼房被拆除，前几天就有人问小编楼房多少年后必须拆除，关于这个问题小编去了解了一下，今天就为大家解答。一、楼房多少年后必须拆除 1.如果是拆迁房那么被拆除的房屋和年限是没有直接的关系了，拆不拆迁不是看房屋年限的长短，而是看政府对这块地有没有做重新规划，只有被规划的地才会拆迁。 2.大家都知道我们购买的住宅房土地使用年限是70年、商业是40-50年，虽然说是70年的年限现在很多房子设计的使用年期都在20-30年，但是也有80年代建设的房子也还在居住，也就是说并不是一到70年房子就会被拆除。但如果房子质量发生问题，就算很只居住了2-3年也是会被拆除的。所以我国对楼房拆除并没有作出明确的限制。二、这几种房子会被强制拆除 1.未经审批建造的房子现在就算在农村盖房子也是需要经过有关部门审核的，如果没有经过批准自行建造，这样做就违反了土地建设管理制度，政府将会进行强行拆除。 2.一级水源保护区内的房子一级水源保护区的水质要求非常高，不允许有任何污染，尤其不允许有人为造成的污染，所以这样的房子也是会被强行拆除的。小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，楼房多少年后必须拆除以及这几种房子会被强制拆除，关于楼房多少年后必须被拆除的问题我国没有做出明确的规定，但是在规划或者出现问题的时候不管年限都会被拆除，希望小编分享的文章可以帮助的到大家。如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。【算一算你家装修要花多少钱】

5，楼房拆除施工方案中应该注意什么

1、拆除的过程中，对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，然后您应先对保留部分采取必要的加固措施等。 2、在拆除施工方案的过程中一方面禁止立体交叉方式拆房施工。另一方面对于砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，则需要您保证倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。 3、其次，拆除施工的方案中必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。就只进行部分拆除的建筑而言，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。4、另外，施工中所需要的人员必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当您在施工的过程中发现有不稳定状态的趋势时，就必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。 5、对于拆卸下来的各种材料应及时清理，并且分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。除此之外，拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。屋面、楼面、平阳、台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。 6、在拆除施工过程中应分段进行，且不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。建筑物拆除时，还需注意楼板上严禁多人聚集或堆放材料;拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下;拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋;拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。

这次世博后，那边应该可以慢慢的发展起来，现在房产商好像很重视那边，都包下来了

6，楼房寿命到期拆除谁赔

房子到年限了拆除是有赔偿的，因为房产分为房屋所有权和土地使用权，房屋所有权是永久性的。所以到期后房子还是自己的，但土地所有权属于国家，个人只有使用权。土地使用权期满后，会自动续期，但房屋所有权人应缴纳一定的续期费。所以房子到年限了拆除是有赔偿的。但是当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，还没有一个明确的规定。根据相关法律规定拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除另有规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。拆迁如何赔偿：1、拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。2、货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定：办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。

7，高楼如何拆除

首先，要制定计划，如果不急着建新的建筑，就会安排工人从上往下一层一层地拆除，这样可以减少噪音和城市污染，但是同样也是很费物力财力，而且一般如果要拆除大厦，肯定是有一个大工程需要重建。所以说，一般时间上都很紧迫，很少会一层一层地拆除。但是这个方法也确实比较环保，因为高楼大厦排列紧密，如果稍有不慎，会破坏旁边的建筑，也有可能伤及到人。扩展资料高楼拆除注意事项：1、爆破是比较快速的，而且爆破会制定周密的计划。爆破也是有讲究的，在爆破的时候，要计算好爆破时楼栋的倾倒角度，也就是定向爆破，进行好保护措施，同时会疏散人群，将旁边的建筑物玻璃等加固。2、而且会在被爆破的建筑物上使用一些方法让它爆破的时候发出的声音没那么响，也会在高楼大厦的底下用泥土沙子等围在一起将破坏减到最小，不会震慑到居住的人。3、过高的建筑没有空地能够让它倒塌，就会多点爆破同时进行，让建筑瞬间变成残渣到他在原地，这是非常难得一件事，爆破是一项大工程，眼睁睁看着一栋如此宏大的建筑轰然倒地，确实也让人很震撼。参考资料搜狗百科-定向爆破

原地坍塌爆破，就和911五角大楼那样，直直的下来，成为一堆建筑垃圾，而且建筑垃圾能二次利用，挖铺上沙子，减少地震波，周围按上防爆墙和竹帘，减少碎石飞散，放水袋减少爆破粉尘，通知公安封路警戒，禁止人员车辆通过

是用炸弹是用液态的高层拆的话要有专家指点在底层定点弄好了房子只会往下沉不会往旁边倒的有时间看看望站啊那清楚的很

用定向爆破，定向爆破分几种：可以原地倒塌，也可以朝四周任意一个方向倒塌。你可以找爆破公司，爆破之前会买保险，所以不用担心有什么问题。在广东有俩家大的爆破公司，一家是广分为东中人爆破公司，一家是宏大爆破公司。

拆除是很专业的工作，一般是从上至下拆除，爆破拆除特别高的楼还没有先例。