比如划拨的土地，未经相关单位同意，即不办理相应手续，是不能转让的，更不要说出售了。因为，从某种角度来说，这些都是违法行为。出让的土地可以随意转让，但不能出售。划拨的土地一般为部分政府及其相关单位使用，非商业用途。所以，自然不会产生什么好处。
房产证上的“出让”和“划拨”有什么区别？土地的性质是在开发商使用土地时确定的。你自己处理的时候没有确定。出让土地，也就是出让国有土地，需要缴纳全部出让金。目前有产权，拆迁补偿比较高。划拨土地是划拨国有土地或集体土地，部分需要付费划拨收费或免费使用。目前可能没有产权，拆迁补偿也比较低。出让土地是出让国有土地，需要全部还清出让黄金。
一、-0/和-2/的区别。出让土地是我国实行土地有偿使用制度后的一种土地供应方式。土地使用者缴纳出让金，取得一定期限(注意使用期限)的国有土地使用权。划拨土地是实行土地有偿使用制度前的土地供应方式，土地有偿使用后的基础设施和公共建筑也是划拨土地。划拨和出让是取得国有土地使用权的两种方式。划拨土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租。出让时需要经过国土资源局审批，然后缴纳土地出让金即可获得出让土地。
各有各的优点:划拨土地属于国家，优点是价格低，缺点是五年内不能交易，拆迁补偿价格低于商品房。该商品房属于出让个人所有。好处是可以证下交易，拆迁补偿高。缺点是比较贵。如果单纯过户，现在的出让土地就不错。根据土地法和房地产法对出让 land和划拨 land的区别有明确的规定。划拨土地无偿取得，征收时无偿收回；
法律主体性:土地划拨与出让的区别如下:1 .划拨土地一般不设定土地使用权期限，但出让会设定使用期限；2.用划拨征地需要征地补偿、安置补偿等费用，用出让征地需要出让金；3.土地出让一般用于营利性项目，而土地划拨用于公共设施和政府办公、公益事业、重点交通、水利、电力等建设。，而且是不盈利的。法律客观性:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条，建设单位使用国有土地时，应当以出让等有偿使用方式取得；
划拨和出让是两个根本不同的概念。划拨是直接转化为你所拥有的东西而不需要付钱，而出让则需要你付出一定的金钱才能买到。划拨土地是指国家按照一定的程序将土地使用权无偿转让给土地使用者。各有利弊，可以参考一下，希望对你有帮助。1.划拨一般来说是针对事业单位的，这些事业单位除了相关的税费之外，不会缴纳出让黄金。出让是政府有偿出让国有土地使用权一段时间的行为。
2.现在开发商建的商品房，大部分都是交土地出让黄金取得的，也就是开发商必须把钱交给政府，政府保证你七五十年的使用权。划拨是政府出让土地获取收益的一种方式。简单来说就是划拨如果土地使用者不给政府钱，主要用于政府项目。3.出让的土地使用权在法定规范内具有处分权，可以转让、出租、抵押。划拨土地不得转让、出租、抵押。
9、 划拨地和 出让地哪个好法律分析:从时间上看，出让所有的都有年限，比如工业用地50年，居住70年；和划拨是不确定的；钱方面，出让需要支付出让黄金，一般是市场价；划拨需要支付征地补偿、安置补偿等费用提供土地；在性质上，划拨土地是设立市政公共设施和办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础的法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府，可以收回国有土地使用权: (一)。
