二手房过户费计算器，最新二手房过户费用计算公式

本文目录一览

1，最新二手房过户费用计算公式
2，二手房过户费计算器
3，二手房屋买卖过户费的准确计算方法
4，二手房过户费计算器过户需要多少费用
5，原价30万现价24万45平米二手房过户费计算方式

1，最新二手房过户费用计算公式

二手房大头的税费个税，契税，营业税。过户费就是交易手续费用咯。不要那么麻烦了算了，看房子面积，70多平的话不会超过1000快。150平的话差不多2000块左右。你就这样算吧。

二手房买卖交易税费（更新日期：2011年2月10日），以下费用仅供参考，费用以实际发生为准。新政针对普宅，普宅标准修改。普通住宅标准：容积率1.0以上，建筑面积140 m2以下。交纳人税种计税基准收费标准备注普通住宅建筑面积<140m2 非普宅非住宅买方契税成交价 *3% 备注：1)首套，建面≤90，契税为*1.0% 2）首套，140

最新二手房过户费用计算公式

2，二手房过户费计算器

　　税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：情卷跳须题观滑斤水充成交价*5.6% 　　1、普通住宅红核击否易料满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制倍尼少元）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。换做　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3茶你%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯回川协形温电针错兰一住房的按成交价高小难正布顺之步3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土胶第事州谁宗保喜地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　统素跳松绿逐　土地增值税：　　1汽期划、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增一逐英值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及众满候还司革边倒不配套车库。　　历孙育值赵3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　注：是按照评估价格计算

二手房过户费计算器

3，二手房屋买卖过户费的准确计算方法

过户费有 1、契税：指导价成交价× % = （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%） 2、交易手续费：面积×6元/㎡ = 3、转移登记费：80元/户 4、专项维修基金：面积× 元/㎡ = （砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡） 5、个人所得税：成交价×1% = 6、营业税：成交价×5.55% = （产权备案没有满5年） 7、查档费：33元/户 8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户三、贷款费用 1、担保服务费：贷款金额×2.5% = 2、抵押登记费：贷款金额×0.13% = 3、评估费：成交价×0.3% = 4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户公积金贷款还有：保险费

契税；按成交额的1%收取，超过90平按1.5%收.查档,50元,鉴定,130-180元,工本,40元,交易手续费,3元每平米,

北京二手房买卖过户费，据我所知，如果是普通住宅，房管局一套收取80元。如果你要找的中介，那肯定他要收手续费了，各家不等吧。这个手续费就是他带你去办过户收的费用。

二手房屋买卖过户费的准确计算方法

4，二手房过户费计算器过户需要多少费用

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）买方二手房税费：1、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%；商用用房或大于144平米的税率为3%；2、交易服务费：建筑面积平方米×3元；3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；4、产权转移登记费：80元（2）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%；房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征；2、交易服务费：建筑面积平方米×3元；3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；4、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%；5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%；否则为1.5%； 2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件采纳哦

你的情况有两种方法可以选择： 1、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 2、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。我个人建议你还是使用交易过户比较好，这样不需要在再次买卖房产的时候需要缴纳高额税费。

5，原价30万现价24万45平米二手房过户费计算方式

一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：　　1)交易中介费：成交价*1% 　 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免税】3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关...办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免税】3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。