1.选购楼层需考虑的几个因素
在购买房屋时，楼层是关键指标之一。一般来说，高层的视野较好、获得阳光时间较长，同时可以有效降噪；而低层则更加方便出行、安全系数更高。那么，具体应该在买房时选购哪个楼层，需要考虑哪些因素呢？
1.1 区域气候
不同区域的气候和天气情况各异，在选购楼层时需特别考虑。例如，南方较热的城市建议尽可能选购高层房，如此既可获得清爽的空气，又可避免高温的侵扰。而在北方，则建议选择中、低层的房屋，这样可以获得更好的保暖效果。
1.2 建筑结构
不同的建筑结构对应不同的楼层高度。在选购楼层时，需要仔细查看建筑的实际情况，以此判断各层楼的实际高度和所处位置。一般来说，楼房的一、二层往往比正常层数更高，而且有时在设计上也存在一些变通。因此在选购房屋时需要注意这些细节问题。
2.选购高层房的利与弊
高层房屋视野较好、采光强度大、噪音较小，很多人因此比较偏好。而实际上，高层房屋也存在一定的劣势。
2.1 价格较贵
高层房屋对风的承受力要强一些，因此钢筋混凝土加固、高强玻璃等大量使用，导致高层房屋的施工成本较高。因此，高层房屋的价格也远高于低层房屋。
2.2 火灾隐患
高层房屋存在较高的火灾隐患。在火灾发生时，消防车无法高处救援，大楼内人员很难在第一时间获得到正确的应急指引，最终导致火灾事故造成的人员伤亡更加严重。
2.3 机械设备的噪音可能比较大
高层房屋的顶部很多都会安装机房或机械设备，可能会产生一定的噪音。虽然大多数开发商都会做些隔音措施，但是噪音仍有可能会对住户的生活造成一定的干扰。
3.选购低层房的利与弊
低层房屋适合人员多、老年人以及家有孩子的家庭，下面是低层房屋选择时需要考虑的几个因素。
3.1 安全系数更高
低层房屋不仅离地面近，同时也更加方便疏散。在紧急情况下，住户可以快速逃离房屋，提高自身安全系数。
3.2 生活成本极低
低层房屋一般会使用普通的建筑材料来进行装修，比较少用到高价位的装修材料。同时，低层房屋每年的物业费也比较低。如果你是刚需族或是喜欢节俭的人，选购低层房屋可能是最优选择。
3.3 噪音问题
低层房屋对于城市噪音的过滤难度比较大，可能会影响居家休息。但是，针对这个问题，可以通过加装防噪音窗户、使用隔音材料等方法进行解决。
4.其他需注意的问题
在选购楼层时，还有一些其他的问题需要注意。
4.1 根据自身需求选择
不同人有不同的需求，需要在购买房屋时将自己的需求纳入商议。如果你喜欢观景、有着更高的追求或是预算比较宽裕，高楼层或许是最好的选择。相反，如果你更重视舒适的居住空间或者安全性，低楼层则是最优选择。
4.2 总价要对得起楼层价差
在购买楼层时，需要综合考虑各层楼的价位差异和实际价值。通常来说，高层房屋的价格要比同地段的低层房屋贵上不少，因此需要仔细分析总价是否对得起楼层的价差。
4.3 别忘了户型所处楼层
同一楼层的不同户型的卖点也往往不尽相同。因此在购买房屋时，选好楼层之后，需要根据自己的需求、经济实力和实际情况等因素来选择适合的户型。
