房产证，虽然不能准确判断房子的真实年龄，但还是有参考作用的，特别是对于二手房,2016年8月1日起重庆主城五区某国家级开发度假区范围内的申请二手房交易必须先通过验证，然后才能放行办理,法律分析:1二手房出售不再需要公证书,2二手房必须首先验证交易,二手房第一次出售，房龄通常比房产证登记时间长两年左右。
契税；首次购房90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上二套房3%。营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.8%缴纳。土地增值税；房屋产权五年免征，不足五年的按房价的1%预缴，按超额累进税率计算。所得税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。
法律分析:1 二手房出售不再需要公证书。当事人办理存量房买卖合同备案手续无需提供公证书。当事人可在任一网签点办理存量房销售相关工作，也可在房地产交易中心大厅免费网签点办理。网签点不得强制当事人办理公证，收取公证费。2 二手房必须首先验证交易。2016年8月1日起重庆主城五区某国家级开发度假区范围内的申请二手房交易必须先通过验证，然后才能放行办理。
法律分析:-0/的年龄可以通过以下方式判断:1。想知道房龄最靠谱的办法就是去房管部门，因为产权部门会登记这个信息，但要求是房主必须带身份证和房产证，否则无法查询。2看房产证，虽然不能准确判断房子的真实年龄，但还是有参考作用的，特别是对于二手房。二手房第一次出售，房龄通常比房产证登记时间长两年左右。
3询问小区其他业主或物业，是否对业主提供的房屋真实年龄有疑问。也可以咨询小区其他业主或物业工作人员的法律依据:国务院机关事务管理局、中央国家机关住房资金管理中心、北京住房公积金管理中心、中央国家机关分中心关于办好中央国家机关有关问题的通知二手房组合贷款业务1 二手房组合贷款的合作方接受通道贷款资格审批流程、计算主要还款方式、贷款期限及合同签订等，按照中央国家机关个人住房商品房和保障性住房组合贷款业务模式，执行《北京住房公积金关于开办中央国家机关个人住房组合贷款业务有关问题的通知》(京住房公积金〔200716〕号)的有关规定。
