施工面积，房屋施工面积是指什么

本文目录一览

1，房屋施工面积是指什么
2，施工面积计算规则
3，建筑施工面积如何计算
4，施工建筑面积怎么算
5，建筑施工中几个面积是怎么回事
6，何为房屋新开工面积施工面积和竣工面积
7，22 建筑面积算不算施工面积

1，房屋施工面积是指什么

是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。

补充:产权以内的架空层\地下层等(层高大于2.2m) 外墙墙厚外面的一半,外墙外保温有盖有围护的公共通道

房屋施工面积是指什么

2，施工面积计算规则

施工面积的计算规则，首先就是要学会计算建筑面积，也就是根据图纸的尺寸计算整张图纸所给出的建筑面积，而立面的施工面积是需要扣除门窗洞口的。但是平面的施工面积，如果洞口小于10平米就不能扣除。

施工面积计算规则

3，建筑施工面积如何计算

建筑施工面积如何计算。题面太宽。只有学好〖GB/T50353-2013〗建筑工程建筑面积计算规范。才能解决。参考资料：〖GB/T50353-2013〗建筑工程建筑面积计算规范

建筑施工面积如何计算这个问题比较笼统，施工部位不同那面积的计算方法也不同，具体的可以查看《建筑工程建筑面积计算规范》，这本规范规定了建筑上几乎所有施工部位的面积的计算方法。

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建筑施工面积如何计算

4，施工建筑面积怎么算

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5，建筑施工中几个面积是怎么回事

建筑面积的计算很复杂，有规范《建筑工程建筑面积计算规范(GB_T50353-2005)》。请认真阅读。

建筑施工的面积：建筑面积、占地面积、使用面积、公摊面积等

建筑面积是按照建筑面积计算规范(GB_T50353-2005)》不同情况分别定义的，按照建筑面积计算规范计算出来的面积即是。

这是两个概念，没有可比性。建筑面积是相对工程整体讲的。施工面积可以是对工程中某个分部分项讲的，常用来作为小段包工的计价单位。对一个工程来说，图纸设计完成不发生变更的话建筑面积是不变的；图纸的建筑面积的计算方法有国家规范规定。施工面积指的是施工了多少量，比如抹灰施工面积、砌墙面积等，简单说就是干了多少平方的活。施工面积可以是平面的面积也可以立面或坡面的面积，建筑面积只是平面投影面积。大了说，施工面积也可指建筑面积。比如一个小区共20栋楼，每栋建筑面积8000㎡，正在建设的10栋楼，可以说本小区的总建筑面积是16w㎡，当前施工面积是8w㎡。常是这么称谓的，好像没有明文规定。

6，何为房屋新开工面积施工面积和竣工面积

1、房屋新开工面积是报告期内新开工的各幢房屋建筑面积，不包括上期开工跨入报告期继续施工和上期已停建而在本期的房屋建筑面积。房屋开工应以房屋建筑正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)日期为准，多层建筑开工时应计算各层的总面积。开工是房屋建筑施工的起点，为了保证建筑生产有节奏地顺利进行，新开工面积因根据实际情况需要，保持一个合理适度水平。因此，新开工面积在一定时期内就不宜过多，否则就会使施工战线过长。新开工面积反映一定时期内房屋建筑新开工的规模，是分析施工战线长短和编制施工计划的依据。2、房屋施工面积简称“施工面积”。一定时期内施工的房屋建筑面积之和。以平方米表示。其核算对象和计算范围为：(1) 以房屋建筑物为核算对象。房屋通常是指有顶盖、有墙或有柱，能供人们在其中生产、工作、学习，娱乐、居住或储藏物资等的建筑物。包括地面上各种房屋和地下车站、车间、仓库、商店等地下建筑物，但不包括水塔、露天货栈、烟囱、烟道、筒仓、油罐、地下人防干线和支线等构筑物。(2) 报告期内施工的房屋建筑物，包括从上期跨入本期继续施工的房屋、本期以前停建而于本期恢复施工的房屋以及本期新开工的房屋，而不论该房屋在本期内何时施工以及施工时间的长短。本期内竣工和中途停建的房屋仍为本期施工的房屋。(3) 施工面积是按房屋建筑物的建筑面积，即按其外墙勒脚以上外围水平总面积计算。多层房屋按各层面积总和计算，而不是按实际施工的部位或层次的面积分割计算。(4) 施工面积是新建永久性房屋的面积。包括新建房屋面积，原有房屋拆除重建或易地另建的建筑面积，以及对原有房屋进行扩建、改建而增加的建筑面积。旧房翻修或修缮以及建造临时房屋，均不计算施工面积。3、房屋竣工面积简称“竣工面积”。一定时期内竣工的房屋建筑面积之和。以平方米表示。竣工房屋是指房屋建筑工程已按工程承包合同和设计要求全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格并正式交付使用单位的房屋。民用房屋，一般是在房屋本身的土建工程及其附属的水、暖、电、卫工程和通风、电梯等设备安装工程全部完成后作为竣工。工业及科研等生产性房屋建筑，在厂房和作为其组成部分的生活间、操作间、烟囱等土建工程以及水、暖、电、卫、通风等工程 (不包括生产设备安装和工艺管线敷设) 全部完成，经验收鉴定合格后，作为竣工房屋。扩展资料：对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地面积却是100%。占地面积，也可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。参考资料来源：百度百科-房屋新开工面积参考资料来源：百度百科-房屋施工面积参考资料来源：百度百科-房屋竣工面积

7，22 建筑面积算不算施工面积

你要查一下相关的规范,一般低于2.2米以下部分不计算,再有阳台以前规定应该按封闭式全部结算,半封闭或者其他类型按一半计算,但是据说新规定都按一半的建筑面积结算的.　　建筑面积计算规则（设计标准）　　________________________________________　　全国统一的建筑面积计算规则，是国家经委于1982年颁布的法规性文件，其主要计算规则如下：　　计算建筑面积的范围　　1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。　　2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。　　3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。　　4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。　　5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。　　6.坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2m的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。　　7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。　　8.图书馆的书库按书架层计算建筑面积。　　9.电梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。　　10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。　　11.建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，应计算建筑面积。　　12.有柱雨篷按柱外国水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。　　13.有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。　　14.突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。　　15.突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。　　16.封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。　　17.建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。　　18.两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。　　19.室外楼梯做为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。　　20.跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。　　不计算建筑面积的范围　　1.突出墙面的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。　　2.检修、消防等用的室外爬梯。　　3.层高在2.2m以内的技术层。　　4.构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库、地下人防干、支线等。　　5.建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。　　6.没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。　　7.单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。　　8.层高小于2.2m的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。　　其他　　在计算建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。

你所提的问题是否打字有错。建筑面积是相对使用面积说的，是计算房屋面积的用语。施工面积是工程建设用语，二者并不存内在的联系或关系。阁楼高度2．2米以上应该计算面积，低于2．2米的不能算建筑面积，但同施工面积不相干。阳台如果是开放的，算1/2的建筑面积，封闭的100%算购房面积。

楼上干嘛摘个地下室的啊。。。一般层高在2.2以下的车库都是在一层的。。。有点长。。。建筑工程程建筑面积计算规范standard measurement for construction area of buildinggb／t 50353-2005主编部门：中华人民共和国建设部3 计算建筑面积的规定3．0．1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。3．0．2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。3．0．5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。3．0．7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。3．0．9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。3．0．12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。3．0．13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。3．0．16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算。3．0．17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。3．0．19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。3．0．20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。3．0．21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。3．0．22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。3．0．23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。3．0．24 下列项目不应计算面积：1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道。9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。