商品房五证，商品房屋的五证指什么

本文目录一览

1，商品房屋的五证指什么
2，商品房五证指的是什么
3，商品房销售必须具备的五证是什么
4，五证是指哪五证
5，房产五证是什么
6，商品房五证是指哪五证
7，商品房销售应具备哪五证

1，商品房屋的五证指什么

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(有时也被称为建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

商品房屋的五证指什么

2，商品房五证指的是什么

商品房五证包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房，就必须要具备该五本证书。商品房经验收合格是指商品房竣工后经过各项验收，符合售卖的标准。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

商品房五证指的是什么

3，商品房销售必须具备的五证是什么

五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。

商品房销售必须具备的五证是什么

4，五证是指哪五证

"五证"是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。取得购房五证就是开发商证明自己符合商品房预售条件的必要条件。购房者在签订商品房预售合同时，应查验开发商是否齐备上述证件及批准文件。有无完备的证件，表明商品房买卖是否属于合法交易的范畴。如果开发商未取得商品房预售许可证明，那么与购房者签订的预售合同可能就是无效的，也就无法对这五证作出相应的审查。那么就很有可能出现开发商在没有取得售房资格的情况下就出售商品房，此时其实对购房者的利益损害很大，现实中经常出现开发商卷钱跑路的情况，这无疑会严重损害到购房者的利益。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

5，房产五证是什么

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房出售/预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由规划部门核发，《建筑工程施工许可证》由建委核发。其中《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源和房屋部门核发，最为重要！

6，商品房五证是指哪五证

通常所说的五证是指：第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金；第二是《建设工程规划许可证》，这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可；第三是《建设用地规划许可证》，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设；第四就是《建设工程开工许可证》，允许该项目的工程进行施工建设；第五就是《预售许可证》，允许期房预售和现房销售。

7，商品房销售应具备哪五证

　无论是期房、现房，作为销售方的房地产开发经营企业都必须具备下列五证，才能证明它是合法的销售主体，其销售行为合法，购房者与之签订合同合法有效，这样才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证，这五证是：　　(l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；　　(2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；　　(3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；　　(4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”；　　(5)市房屋土地管理局的“北京市商品房销售许可证”；　　 a．属于期房预售的，应取得“北京市商品房预售许可证”；　　 b．属于外销商品房的，应取得“北京市商品房外销许可证”；　　 c．属于外销商品房预售的，应取得“北京市商品房外销预售许可证 http://www.law001.net/list.aspx?cid=19