1. 昌平学区房的优势
昌平地处北京城区的北部，历史文化悠久，生态环境优美。近年来，随着北京城市副中心的建设，昌平区也得到了大力发展，社区设施完善，交通便捷，医疗保健等公共服务水平提高，房产市场也得到了快速发展。同时，昌平区也是北京知名的学区，有很多优秀的中小学，所以昌平学区房在北京房产市场上备受瞩目。购买昌平学区房的优势主要体现在以下几个方面：
1）优质的教育资源：昌平区既有优秀的公立学校，也有国际化的私立学校，学生们能够在这里享受到全方位的教育服务。儿童能够接受高质量的学前教育，中小学生也能够获得优秀的基础教育和综合素质教育，这对孩子的未来发展具有非常重要的意义。
2）生活便利度高：昌平区有很多社区设施，如商场、医院、娱乐场所、运动场馆等，同时还有不少知名的景点和休闲胜地，如北京著名的水长城、农业大观园等，生活品质较高。
3）房价上涨潜力高：昌平学区房的地理位置优越，与北京市中心相对较远，也是唯一一个安全利于居住的北京学区房。随着北京市政府对城市副中心的不断推进，地理位置优越的昌平区房产市场也在迅速繁荣发展，其房价水平与交通、公共事业设施等改善成正相关性。
2. 推荐昌平区学区房的项目
既然了解了昌平学区房的优势，接下来就为大家推荐几个昌平区的学区房项目。
1）雍和雅苑：雍和雅苑是富力地产在昌平区开发的学区住宅，位于崔村地铁站旁，周边设施完善，交通便捷，项目由10栋高层住宅组成，户型面积区间在91㎡~160㎡，是非常理想的学区房产品，同时享有众多独具特色的配套设施，如恒温泳池、地下车库、阳光房等，居住体验较高。
2）龙湖·时代天街：龙湖·时代天街是昌平区学区房市场的代表性项目之一，坐落于昌平区回龙观镇南口，临近17座和近铁城市广场，周边设施完善，交通便捷。项目共计8栋住宅，房型户型多样，面积区间在76㎡~179㎡，采用现代化建筑设计和先进的环保设施，居住体验一流。
3）领秀慧谷：领秀慧谷是中海地产在昌平区开发的学区住宅，位于昌平区百善镇晨龙路与昌平东路交汇处，地理位置优越，项目由14栋住宅组成，房型面积区间在86㎡~143㎡，产品品质高端，且享有领秀物业的高端服务，居住体验极致。
3. 昌平学区房购买时需要注意的事项
购买昌平学区房需要注意以下几个事项：
1）学区定位要准确：请提前查询昌平区各学校的学区范围，选择符合家庭实际情况的学校进入目标学区，这样才能真正体现购房的价值。
2）房屋性质要清晰：昌平学区房效益之所以高，是因为不同于普通住宅的地理位置优越和教育资源的稀缺性。因此购房人需要确认自己购买的房屋性质是否符合规定，杜绝投资风险。
3）开发商信誉优良：购买昌平学区房的投资风险相对较高，因此购房人需要注意开发商的信誉和业绩情况，选择具有实力、口碑好的开发商，以杜绝风险。
4. 成交案例分析
以2018年5月20日5环内昌平区成交房产“世界侨商中心”为例，此房分别位于世界侨商中心2号楼的14层，总面积为147平米，3室2厅2卫。客厅及主卧阳台视野开阔，房屋南北通透，保持了足够的日照和通风，交通、学区及配套均十分优越，加之房屋装修精良，购买该房产的人士顺利成交。
