北京市物业管理条例，物业管理条例

本文目录一览

1，物业管理条例
2，关于北京物业管理新办法问题
3，物业管理条例怎样规定业主未入住可否收取物业费北京
4，北京自有房产的物业管理是否需要办理资质证书
5，物业管理法规有哪些

1，物业管理条例

　　第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

物业管理条例

2，关于北京物业管理新办法问题

1、当然是指业委会筹备组了；2、不召开的话，你如果想行使权力，可以找三分之二以上的业主签字认可某件事情，这样你就可以代表他们反映，以促使物业来做什么；3、设计规划标准国家有强制性要求的，你可以查阅相关法律法规，个人说了不算的，对于所有权和使用权《物权法》也有相关规定；4、你说的是谁跟谁交接完啊？能不能明白点？

北京市的物业收费标准就是【没有标准】北京市物业收费管理办法中明确规定，北京市普通住宅及商业物业收费采取市场机制，由物业管理企业和业主方协商制定物业费标准。新建项目，由物业公司和开发商协商制定物业费标准。

关于北京物业管理新办法问题

3，物业管理条例怎样规定业主未入住可否收取物业费北京

物业费肯定能收的，按照物业管理条例，未入住的按7折收取。但是这里面有一点要注意的是，怎么样区分他是否入住，入住的依据是什么？有些地方是按照装修算起，有些地方却不是按照这样的，我本人所在的城市是按照装修开始算入住的！所以你要研究下地方法规及政策！

交房后，就要开始交物业费了，现在这行乱着呢典型房子多了，多交个钱也喜欢JJYY的！~~个个想你这样物业就不用干了！~~~

物业管理是对小区的公共区域、设施设备，绿化、环境卫生进行管理，只要小区交付使用，不论业主是否入住都得交管理费。业主未入住，但业主的房在小区里，所有的设施设备不论个体业主是否使用，设施设备都得工作，物业都得进行管理。也有个别地方规定未入住交按半价收取。

物业管理条例怎样规定业主未入住可否收取物业费北京

4，北京自有房产的物业管理是否需要办理资质证书

一、北京自有房产的物业管理是需要办理资质证书的。二、依据《物业管理条例》第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

按照物权法及物业管理条例相关规定，一个物业管理区域业主较少可以不成立业主大会和业主委员会。物业管理可以采用自行管理、物业管理及委托其他管理人进行管理。综上所述，可以不帮理物业资质。阳光助业-路军港再看看别人怎么说的。

5，物业管理法规有哪些

《物业管理条例》（国务院第379号令，2003年9月1日施行）、《物业管理企业资质管理办法》（建设部第125号令，2004年5月1日起施行）、《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《业主大会规程》（建住房【2003】131号）、《城市异产毗连房屋管理规定》修正（2001年8月15日修改）、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令，2002年5月1日起施行）、《物权法》

中国的居民对物业管理的观念和意义的理解还不是很全面物业管理中涉及的法律很广泛新出台的《物权法》算一个其他常见的合同纠纷等问题均可以参照宪法等拿居住物业来说吧物业公司在管理小区之前都会同全体业主签定《物业管理公约》、《物业管理服务协议》等一些合同，这些东西一般都是范本，对双方的权利和义务也有明确的约定，具有法律约束力，双方之间产生纠纷或某一方侵害了另一方或小区整体利益时，另一方可根据公约等合同的约定进行起诉。说白了，只要合理，一切照合同说话！还有，各个地方政府会出台一些地方性的政策法规，例如原来北京市实行一个《北京市居住小区物业管理服务标准》，现在的物业管理条例（诸如此类的一些东西在建设部网站能了解到）。

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我国《物业管理师制度暂行规定》 http://blog.sina.com.cn/s/blog_83f46b320100t1uc.html

《物权法》，《合同法》《物业管理条例》，