北京房子首付，在北京买房子需要付首付百分之多少

本文目录一览

1，在北京买房子需要付首付百分之多少
2，北京购房首付比例是多少
3，在北京买房首付是多少
4，北京买房首付多少
5，北京购房首付款怎么算
6，北京买房首付比例是多少
7，目前北京的新房首付比例是多少

1，在北京买房子需要付首付百分之多少

第一套住房首付仍然是30%，二套住房首付40%。你也可以自己定，首付越多，月付就越少。这需要与银行商量好，选择一家好银行很重要。

首付一般看是第几套房。还要看开发商和银行。一般一套房首付20%以上。二套房好像要50%-60%以上。而且，现在哈尔滨规定外地人不许在哈尔滨买房。

在北京买房子需要付首付百分之多少

2，北京购房首付比例是多少

【算一算你家装修要花多少钱】现在大城市的房价非常高，对于普通家庭而言，想要全款买房是十分困难的事情，因此许多人都会选择贷款买房，贷款买房需要支付一笔首付款，那么北京购房首付比例是多少呢?北京买房政策有哪些呢?想知道就接着看下去吧!一、北京购房首付比例是多少北京购房的首付比例分为两种情况来看：1、首次使用住房公积金购房，房屋面积低于90平米的情况下，首付比例不得低于百分之二十，超过90平米首付比例不得低于百分之三十；2、使用按揭贷款购房，购买首套房时首付比例不得低于百分之三十，二套房首付比例不得低于百分之六十，三套房不得使用贷款。二、北京买房政策有哪些1、在北京已购买一套住房的北京本地户籍家庭，或拥有北京暂住证，且在北京连续缴纳五年以上个税或社保的非北京本地户籍家庭，在北京即可购买一套住房，可以是新建商品房，也可以是二手住房。2、对已购买两套及两套以上住房的本地户籍家庭，或是已购买一套及一套以上住房的非本地户籍家庭，不可在北京限购区域内再购房。此外，如果非本地户籍家庭无法提暂住证和五年以上的个税或社保的缴纳证明，不可在北京范围内购房。3、无论购房者选择的是商业贷款还是住房公积金贷款，只要是购买二套房，所支付的首付比例最低为百分之六十，低于百分之六十不可办理贷款购房。总结：北京购房首付比例是多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。想要在北京购房的朋友们，一定要事先了解北京买房的首付比例，这样才能提前做好准备。【输入面积，免费获取装修报价】

北京购房首付比例是多少

3，在北京买房首付是多少

贷款买房首先涉及到几个问题，1您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样，2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上）。贷款是走评估价的。I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。II.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。注明:个人信贷情况根据，您的所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。

贷款买房首先涉及到几个问题，1您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样，2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上）。贷款是走评估价的。i.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。ii.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。注明：个人信贷情况根据，您的所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。希望能帮到您，如果觉得好请采纳吧，谢谢！

在北京买房首付是多少

4，北京买房首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】北京买房可不是一件容易的事情，要知道北京的房价非常高，即使是贷款买房也要支付一笔不小的首付款。那么北京买房首付多少，买房首付不够怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、北京买房首付多少 1、如果是第一次购买房子，那么首付不能低于房子总价的30%;若是购买第二套住宅，那么首付不能低于房子总价的60%。 2、如果说选择商业贷款购买第一套住宅，那么首付为房子总价的30%。 3、如果购买的是第一套且面积超过90_，首付最低为房子总价的30%。二、买房首付不够怎么办 1、如果买房的首付款不够，不能单从一个工作中取得，需要从别的方法取得更多的资金。生活中，赚取外快的方法有很多，可以通过基金、股票、理财等多种渠道入手。 2、若是在北京有稳定的工作，只是资金暂时周转不开，那么可以通过信用贷款获得首付款的费用。但是要注意，信用贷款并不是长久之计，只能缓解短期的应急。3、根据自己的经济情况选择合适的房子，若是首付款比较少，那么可以购买稍微小一些的房子，或者位置稍微偏一些的房子。这样后期的压力不至于太大。 4、如果说自己的亲朋好友比较多，而且关系也不错的话，那么可以寻求帮助，但是千万不要采用强迫的方式。若是朋友愿意借款，需写好借款条，并及时还款。 5、若是父母手中有多余的存款，而且生活条件不错的情况下，可以让父母资助一下，毕竟日后常时间都需要居住在一起的，想必父母也会支持。关于北京买房首付多少，以及首付款不够怎么办，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?北京的房价可不便宜，各位需要根据自己的实际情况，购买合适的房子哦。【输入面积，免费获取装修报价】

5，北京购房首付款怎么算

如您买的是新楼盘，直接用房价*20%或30%（首套），二套则首付60%。如果是公积金贷则20%如果买的是二手房，商业贷款用此房的评估价*30%，如果是公积金贷则首付20%。二套则付60%区别：新房是看成交价，二手房则看评估价。

首套新房首付算法有规定：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。依据贷款额度算首付：虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。购买二套房首付多：以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。开发商的首付优惠：有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

6，北京买房首付比例是多少

【算一算你家装修要花多少钱】北京是我国的首都，大家都知道这边的房价相对来说也是比较高，如果像一次性付全款买房可以说是比较困难的事情，所以大多数的人都是会选择支付首付来买房，然后每个月还房贷。下面小编就来给大家介绍一下北京买房首付比例是多少。首先要根据不同的情况来定，北京买房首付比例也是有很大的区别的，具体包括下面几种情况：1、居民如果在购买的这套房子是首套房，而且购买的房子面积不大于90_时，那么这种情况下首付低至20%。2、居民在购买第二套房的情况下，那么这个时候首付低至比例为60%。3、居民在购买第三套房的情况下，那么这个时候银行就不会不给予办理贷款。4、如果购买房子的时候是使用了首套住房的话，首付款低至比例为20%。5、如果不属于以上情况的话，首付低至为30%。北京买房的政策1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、如果你还有北京市有效暂住证北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或者是个人所得税非北京市户籍居民家庭，可以限购买一套住房。2、停售政策：目前说的停售，其实就是停止向其销售。这个也是根据了相关的政策规定，比如说像一些已经拥有2套及以上住房北京户籍居民家庭或者是拥有1套及以上住房不是北京市户籍居民家庭，而且没有办法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税这些证件，就会暂停销售住房(北京范围内)。3、二套房首付新政策：不管你选择的商业贷款还是公积金贷款，那么像二套房首付款比例不低于60%，贷款利率也是不会低于基准利率的1.1倍。总结：关于北京买房首付比例是多少相关内容就介绍到这，我们知道这个首付比例也是根据了实际情况来定。希望以上介绍对大家有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】

7，目前北京的新房首付比例是多少

不同的情况，北京买房首付比例是不一样的。购买首套普宅的首付款比例不低于35%，购买首套非普宅首付款比例不低于40%。二套房是认房又认贷，对拥有1套住房的居民家庭，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买首套普宅的首付款比例不低于60％，购买非普宅的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）不同的情况，北京买房首付比例是不一样的。购买首套普宅的首付款比例不低于35%，购买首套非普宅首付款比例不低于40%。二套房是认房又认贷，对拥有1套住房的居民家庭，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买首套普宅的首付款比例不低于60％，购买非普宅的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）

最新的政策：你是第一套住房，买90平一下的，可以贷款8成，90平米以上的贷款7成。<br>一手房的最高贷款额取决于你的房屋的全款，举个例子，你买的这个一手房全款的100万（90平以下的），那么，你就可以贷款80万元。<br>如果你用公积金贷款的话，还要取决于你的公积金月缴存额。<br>如果是买的二手房的话，还要取决于你的房屋的评估值，你问的不详细，我也没法回答了。<br>听你的口气，我猜你是用公积金贷款，中介告诉你最高只能贷40万了，那么肯是受限于你的公积金缴存额了，如果你真的是受限于这个的话，也是可以变通一下的~~更多信息访问<a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=swww.fang33.com" target="_blank">www.fang33.com</a>