毛坯房验房流程，毛坯房验房应该怎么做

本文目录一览

1，毛坯房验房应该怎么做
2，毛坯房收房验房的步骤及注意事项
3，毛坯房怎样验房
4，毛坯房验房的流程
5，新毛坯房验房流程是怎样的
6，请问毛坯房如何验房收房
7，毛坯房如何验房

1，毛坯房验房应该怎么做

一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。验房常用工具：一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀(“-”字和“＋”字)；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。验房自备工具 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算

毛坯房验房应该怎么做

2，毛坯房收房验房的步骤及注意事项

收房验房要注意什么？教你收房的步骤，看完别被忽悠了！生活小技巧，生活小窍门，生活小妙招，生活小技能。 00:00 / 02:1370% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

毛坯房收房验房的步骤及注意事项

3，毛坯房怎样验房

一、毛坯房验房流程1、墙面a、检查墙面是否有开裂。b、检查各墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来,做上记号需要整改!c、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。2、地面a、检查地面是否平整。b、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。3、屋顶a、检查屋顶是否有开裂。b、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

毛坯房收费标准：房屋类型　　建筑面积　　价格(单元：元）普通住宅　　90㎡以下　　　500商务办公　　91-120㎡　　　 600商厦娱乐　　121-150㎡ 700公共建筑　　151-200㎡ 800　　　　　　200㎡以上加收5元/㎡复式住宅 5元/㎡联排别墅 5元/㎡独立别墅 5元/㎡详情可登陆啄木鸟验房网服务内容及收费标准查询。

毛坯房怎样验房

4，毛坯房验房的流程

毛坯房验房的流程要先从门窗和电气部分进行验收，因为现在大多数的毛坯房即便是内部没有装修，但是门窗还是有的，门窗的密封程度直接影响到了日后的居住舒适度，而且还要看一下有没有划痕和磕碰，关键是五金件是否灵活，现在大多数的窗户都用的是隐形纱窗，比较容易出问题，所以要认真检查，避免影响到之后的使用。针对于电气部分，可以检查一下灯和插座，而且如果自己没有经验的话，也可以聘请专业的人员进行一下检查，水电天然气，这些都是日常生活当中必须要使用到的部分，而且电线都走在墙里面，后续再凿开，重新装修是比较麻烦的。进行毛坯房检查之前，先要看一下开发商所提供的三书一证一标，要等到交房完全没有问题之后再签字，发现问题之后更不能签字，否则会面临开发商不给维修的情况。

5，新毛坯房验房流程是怎样的

杜贝特提醒你新房收房流程：1、给购房者书面通知：开发商在取得商品房房屋产权证后，就可以以书面通知的形式通知购房者规定日期内来收房交接，如果购房者在规定时间内没有做收房交接，开发商即默认购房者已收房使用。2、新房验收：购房者在开发商工作人员的带领下，到新房进行验收，要对家用配套设施一一进行验收，遇到不合格的就告知随从的工作人员，令其尽快解决。注意，如果遇到一些严重的不合格现象，可以拒绝收房。3、签订房屋交接书：购房者在验收结束后，觉得质量过关且符合合同约定条件，就可以与开发商签订房屋交接书；如感觉不符合标准，通知开发商整改，直到满意后，再签订房屋交接书。新房收房注意事项：1、看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。2、先验房再办理手续：目前开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关用度之后，才答应业主验房。对于这一不公道的程序，业主应坚持先验房后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。3、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任。4、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利。5、除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。

6，请问毛坯房如何验房收房

毛坯房验房注意细节：第一处：验空鼓：墙面和地面是否有空鼓第二处：验地平：可以用乒乓球测试法第三处：验水路：放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商处理第四处：验电路：开关、电路等第五处：验门窗：滑轮轨道变形、门框破损、有划痕等情况。验房流程标准：一：入户门【检查门是否闭合严实，表面有没有划痕或者装痕，门框是否安装牢固，是否打胶。五金件是否生锈，门把手是否固定，门槛石高度是否在规定范围。二：电源箱【固定盒是否牢固，开关是否安装规范。】三：多媒体箱【布线是否充足，预留插线板及路由器支架。】四：墙面【砂浆比例是否达标，空鼓以及开裂。】五：地面【是否有空鼓，开裂，起沙等。】六：电源【是否短路，跳闸以及缺相线等。】七：窗户【内外胶是否打好，玻璃是否中空/钢化，是否有气泡，砂眼，划痕等】八：阴阳角【检查垂直度】九：层高【层高的距离测量对装修会有很大的指导意见】十：墙/地面平整度十一：卫生间【检查防水，排风孔，出水位，坑距等等】十二：厨房【检查墙地面是否开裂空鼓，烟道口、燃气管位置以及下水管高度是否标准及管件是否漏水。】十三：验收完毕【现场填写验房报告及装修建议。】毛坯房验房流程： 1．看房屋三书一证一表毛坯房三书指的是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；两证指的是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表指的是《建筑竣工验收备案表》，查看三书一证一表的时候，要根据实测面积报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积，看面积是否有缩水的现象。 2．验房之后再签字如果在验房过程中发现问题，一定不能签字，先修房，并记得取证。取证指的是通过录音、摄像或者拍照记录好日期和具体情况，为以后举证。一定要保存好自己的验房咨询报告。核查房屋总面积，超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。 3．房屋是否完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 4．费用是否合理查看费用是否包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

7，毛坯房如何验房

毛坯房验房流程一：看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。毛坯房验房流程二：交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。毛坯房验房流程三：房屋是否完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。毛坯房验房流程四：费用是否合理包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费

1，水管道的试压：我觉得这是最重要的，水管道是隐蔽工程，为了美观和节省面积，多数屋内的水管都买在地下，——看不到，摸不着，有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法之一，一般是堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间10-15分钟，如果压力打不到或保持不住，就说明水路有问题。一般的公司都有这项验收，你只要提醒他们。笔者有位朋友在验房是没有试压，装修完晾房时发现厨房墙壁的瓷砖有些潮，——可想而知后来是多么的麻烦。 2，开关和插座的问题：有人说了，反正也不要，全要换，不用那么仔细吧。——错，要仔细。笔者的厨房消毒柜位置有一插座，本来打算一装消毒柜，插座就可以隐蔽起来，由于验房是粗心，现在消毒柜的电源插在50公分以外，很不美观。所以，在验房是，最好用支电笔，一个个试，开关也一样，免得它和电灯“一国两制”。 3，地漏的问题：卫生间，阳台一般都有地漏，厨房有时也有。下水的问题不用多说，你验房时放一点水试试就行，不行就让他们疏通好。不然等你自己疏通是就很费事，楼上楼下的跑。 4，空调孔的位置：发展商为了业主安装空调开个孔是件好事。孔的位置也是有讲究的，你要考虑一下空调将来的安装，空调孔应在室内机的下面一点，便于排水等等。 5，水表，电表和煤气表的读数：一般读数不大，还是让他们记一下的好。 6，施工的图纸：笔者验房时没有这些。现在想想，还是要的好，一者验房是可以对照，二者装修时也要用的，尤其是电气施工图和水路施工图。信息来大源;徐州易达房产网