九江二手房，九江二手房问题

本文目录一览

1，九江二手房问题
2，九江二手房好卖吗
3，九江二手房金额怎样支付
4，九江二手房需要交差额税吗
5，九江二手房交易须签订规范化合同
6，在江西九江市买二手房需交哪些税费最新政策是不是有优惠
7，九江二手房怎样过户

1，九江二手房问题

你可以问一下附近的中介公司,或者到比较好的武汉二手房网看看大致的价位，最重要的是要根据自己房屋的地段、户型、面积来考虑，算出一个最高价，和最低价，现在九江二手房网比较多，所以你可以选择一两个比较好的九江二手房查找出售信息，比如像抓破网，上面二手房非常多，你可以参考一下别人的价格http://jj.zhuapo.com

九江二手房问题

2，九江二手房好卖吗

九江二手房好卖吗答：九江二手房好卖的，一般来说，房子面积大概在100平方左右，而且是三室一厅的最好卖

九江二手房好卖吗

3，九江二手房金额怎样支付

一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）本数据来自：超级经纪人网

可以先从房产类的网站上看一下，在无锡我一般是用365二手房网，你看下在九江有没，或者找下其他的网站，像58之类的。但是网站上一般显示的是均价，均价没有很大的实际意义，还要看具体的楼盘，根据你的心理预期来看。。。。

九江二手房金额怎样支付

4，九江二手房需要交差额税吗

九江二手房需要交纳差额税，购买者应支付成交价的3%作为差额税。具体的税务约定应由当地税务机关和购房双方签订。

5，九江二手房交易须签订规范化合同

3月30日，记者从市房产局了解到，九江二手房交易必须签订规范化合同，否则不予办理房产证过户等相关手续。近期，先后有两名市民向本报反映与房产中介公司存在争执：一人是反映中介公司收取中介费后又收取办证手续费；另一人是反映卖方的税收落在了买方头上。反映情况的市民出示了他们与房产中介公司签订的合同。记者看到，这些合同并非由市房产局印制的规范化合同；而是房产中介公司自行印制的，一些合同条款很不明晰。多数约定都是在后面手写的，而且文字表达较为含糊。记者了解到，市房产局为了规范九江二手房交易，早已规定房产中介公司要与购房者签订规范化的合同。合同文本由市房产局统一印制，一式五份，封面印有《存量房买卖合同》字样，并加盖有“此合同仅限于××房产公司使用”专用章。然而，部分房产中介公司出于种种原因，往往在前期拿自行印制的合同糊弄购房者，而在办理过户手续时才让购房者补签规范化合同。因此，为了保护自己的利益，购房者应该要求房产中介公司出示由市房产局统一印制的《存量房买卖合同》，逐条看清合同条款后才签字确认。市房产局房管科相关负责人告诉记者，该局只将《存量房买卖合同》发放给已经由省建设厅备案的房地产中介机构，不会发放给没有取得相关资质的房产中介公司。只有签订了这种规范化合同，才能顺利办理房产证过户等相关手续。因此，为了避免权益受损，购房者应尽量通过有资质的中介公司购买房产。当中介公司无法出示这种规范化合同时，购房者可要求查看该中介公司是否具备相应资质。

6，在江西九江市买二手房需交哪些税费最新政策是不是有优惠

个人所得费 : 2300(1% 满五年可免)

契费 : 4600( 90平方以下是1%,90--144 是2%,144以上的是4% 百分比是按房子的总价来计算的) 个人所得费 : 2300(1% 满五年可以不交) 营业费 : 是现在契费减去以前他交的契费的差价再* 以5.5%( 如果满二年可不交) 这部分税不多,最多也就500百过户是费 : 6*99.94 + 333 =932.64 再加上可能要办理的一些小的费用大概就是在9000多,不到一万的样子更多的咨询请到新龙房产(地址:九江市房产局二楼联系电话 0792_8105267)

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7% 教育费附加税营业税的3% 个人所得税普通住宅2年之内：提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

7，九江二手房怎样过户

二手房交易过户流程如下，买卖双方可以按照以下流程操作：1、签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方。2、查档：经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。3、转定：凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。4、物业评估：委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。5、申请按揭：经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。6、银行出《承诺书》: 银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。7、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。8、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。9、赎契: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行按揭余款,注销抵押登记,并取回房产证,由担保公司保管。10、申请产权转移递件: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。11、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。12、缴纳税费: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。14、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款。15、交接物业:买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。16、结清尾数: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方。