界址点，房产界址点的名词解释

本文目录一览

1，房产界址点的名词解释
2，什么是宗地权属界线以及什么是界址点界址线
3，界址点的坐标有哪些测量方法各适用于什么条件
4，四名词解释 1 地籍 2 宗地 3 界址点 4 地籍测量 5 地籍调查 6 图斑

1，房产界址点的名词解释

房产界址点是权属界址线上的特征点，房屋及其用地的范围，位置是由界址点来确定的。而界址线的认定是由本宗地和相邻宗地使用者在现场共同确定的。

房产界址点的名词解释

2，什么是宗地权属界线以及什么是界址点界址线

界址点是指宗地权属界线的转折点，即拐点，它是标定宗地权属界线的重要标志。在进行宗地权属调查时，界址点应由宗地相邻双方指界人在现场共同认定。确认的界址点上要设置界标，进行编号，并精确测定其位置，以防止日后界标被破坏时，能用测量方法准确地在实地恢复权属界址。界址是指宗地四周的权属界线，即界址点连线构成的折线或曲线。在标属调查时，沿明显界标物（如围墙、篱笆等）的界址线，应标明其位置，如界标物的中心、外侧或内侧。

什么是宗地权属界线以及什么是界址点界址线

3，界址点的坐标有哪些测量方法各适用于什么条件

界址点测定概述测定界址点是地籍细部测量的核心工作。测定界址点的位置有两种方法,即解析法和勘丈法。 1、解析法测定界址点：即利用地籍控制点起算数据（坐标、方位角）及实际观测数据(角度、距离),按公式计算界址点的坐标。 2、勘丈法测定界址点：利用量取界址点之间、界址点与其邻近地物点的关系距离在图上确定界址点位置，界址点的坐标可以在图上图解获得。不同的测量方法对应不同的地籍测量作业方式：所有界址点都采用解析法测定界址点时，叫解析法地籍测量；部分界址点采用解析法测定界址点叫部分解析法地籍测量；当所有界址点都采用勘丈法测定时，叫做图解勘丈法地籍测量。

界址点的坐标有哪些测量方法各适用于什么条件

4，四名词解释 1 地籍 2 宗地 3 界址点 4 地籍测量 5 地籍调查 6 图斑

1、地籍：国家登记土地隶属关系的簿册。地籍工作是土地管理措施之一。一般用文字和平面图记载，标明土地所有者的土地面积、位置界线、土地质量、权属关系及利用情况等。2、宗地：宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。3、界址点：界址点是指宗地权属界线的转折点，即拐点，它是标定宗地权属界线的重要标志。一块土地周围的界址点确定了，则其位置、形状、面积和权属界线也就确定了。4、地籍测量：为土地管理和利用所进行的测绘工作。亦称土地测量或户地测量，简称清丈。地籍测量是土地管理工作的重要基础，它是以地籍调查为依据，以测量技术为手段，从控制到碎部，精确测出各类土地的位置与大小、境界、权属界址点的坐标与宗地面积以及地籍图，以满足土地管理部门以及其它国民经济建设部门的需要。5、地籍调查：国家为满足土地登记的要求,依照法定程序,查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量、用途和等级等基本情况,并以图、簿表示的工作。6、图斑：指单一地类地块，以及被行政界线、土地权属界线或线状地物分割的单一地类地块。7、共有建筑面积：共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。8、建设项目用地勘测定界：土地的现场勘察（调查）测量。9、房屋产权面积：产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。