1. 写字楼的地理位置和周边设施
选择一个好的写字楼，首先需要考虑的是它的地理位置和周边设施。地理位置决定了公司的形象和生存环境。一般来说，主要商业中心的写字楼租金高，但环境优良，交通便利，周边商业设施完善，人流量大，有利于公司的品牌宣传和员工的生活品质。而次要商业中心的写字楼租金相对较低，环境一般，一些设施可能不够完善，但是它们通常是一些新兴城市的发展中心，适合一些初创公司或正在扩张业务的公司。
2. 写字楼的楼层和面积
选择一个好的写字楼，需要考虑的另一个因素是它的楼层和面积。不同楼层的写字楼租金和面积是不同的，当然也会影响公司的需求和规模。一些高层写字楼视野开阔，环境优美，但办公面积可能比较紧张，对于中小型企业是比较适合的。而一些低层写字楼，面积大，分割灵活，但景观不如高层写字楼，适合大型企业或有较多产品展示需求的企业。
3. 写字楼的物业管理和服务质量
选择一个好的写字楼，需要考虑的还有它的物业管理和服务质量。一个优秀的物业管理和服务团队，可以为企业办公提供优质的服务和保障，包括办公环境的维护、设备设施的管理、安全防范和日常保洁等。一个好的写字楼物业管理和服务团队，可以给企业带来高效稳定的办公环境，提高员工的工作效率和生活舒适度。
4. 写字楼的租金和合同条款
最后，选择一个好的写字楼，还需要考虑的是它的租金和合同条款。租金是企业选择写字楼时必须考虑的因素，企业需要根据自身的财务状况和经营需求来选择。合同条款是双方合作沟通的基础，需要注意的是，企业在签订合同时不仅要关注租金、付款方式等方面的内容，还要关注房东是否会在合同服务期内进行涨租等不合理要求。
