1. 为什么不还房贷后果严重
很多人都会选择贷款购买房屋，但如果拖欠房贷，则会面临极其严重的后果。首先，如果不还房贷，银行会将其作为逾期贷款来处理，逾期之后银行会开始催收。在催收过程中，银行会发送催收函、催收短信或者直接拨打债务人电话进行催收。如果催收还是无果，银行会将借款人列入征信黑名单，对个人信用造成极其严重的影响。
此外，如果借款人拖欠房贷超过一定时间，银行会采取法律手段进行追债。根据中国法律规定，银行可以对借款人的财产进行强制执行，包括查封、扣押、拍卖等各种手段，甚至可能会导致借款人房产被拍卖，这样会使借款人面临无家可归的窘境。
2. 拖欠房贷影响个人信用
在中国，个人信用评分是一个非常重要的指标，它不仅影响到个人的借款额度，还影响着人们的生活及工作。当拖欠房贷时，银行会将其列入征信黑名单，导致个人信用评分下降，这将会使个人借款及酒店预订、租车等方面受到非常大的限制。特别是在金融范畴内，如果个人信用评级太低，中小银行和其他金融机构可能不愿意与此人合作，这将会对个人的生活及工作造成不便。
3. 哪些人特别需要警惕
在拖欠房贷之后，除了一般贷款人以外，其实还有一些人需要特别警惕这个问题。例如，中年人、高龄人群、重病患者、失业人员、创业者等等，在经济方面本来就比其他人群更为脆弱，更容易出现逾期或拖欠情况。因此，这些人群需要特别注意，需要提前做好还款的预算，并且合理规划生活及工作。
4. 怎样防范房贷逾期和拖欠
首先是制定长期计划，对房贷还款的周期和金额进行规划。其次是要充分考虑风险因素，如果面临风险，及时关注相关政策和贷款规则，在该还款的时候全额付款。同时，要尽量避免短期内需要大笔资金支出，避免债务陷入无法挽回的情况。最后，要保持财务健康，避免不必要的消费，注意开支监控，及时调整消费计划。
