1. 什么是房屋交易税
房屋交易税是指在房屋交易过程中应缴纳的税费，它也被称为契税或交易税。根据我国相关法律规定，除非另有规定，房屋买卖双方应根据房屋的实际交易价格向国家交纳契税。房屋交易税各个地区的具体税率有所不同，一般在1%至5%之间，且房屋交易税由卖方一次性缴纳。
2. 房屋交易税如何计算
房屋交易税的计算方式是根据房屋实际交易价格和所在地区税率进行计算。以北京为例，根据《北京市房地产契税及完税证明管理办法》规定，非普通住宅税率为5%；普通住宅税率为1%，但需满足唯一住房、面积不超过限额等要求。如果房屋交易有贷款，则按照实际交易价格减去贷款后的金额计算税费。
3. 在哪里交房屋交易税
房屋交易税需要在国家税务局办理缴纳，办理方法很简单，只需在规定时间内携带各种证明，如房屋产权证、房屋买卖合同、税务登记证明等文件到当地国家税务局进行缴纳即可。如果购房人因资金不足需要办理银行贷款，建议提前与银行联系办理，以避免缴纳税费不足。
4. 如何避免房屋交易税过高
如果想避免房屋交易税过高，购房人可以采取以下措施。首先，在房屋买卖签订合同时，把房屋税费由卖房人承担，这样可以降低自己的花费。其次，可以通过房屋过户方式进行减免，如果房屋过户是家庭亲属之间的，可以享受免税或减免税费的政策。最后，如果房屋过户需要缴纳税费高于实际交易价格时，可以通过调价来降低缴纳税费。
总之，房屋交易税是影响到购房成本的一个重要因素。购房人在进行房屋交易时，需要了解相关法律规定，合理调配资金，并且选择适合自己的缴纳方式，以减少不必要的经济负担。
