1. 抚州房屋契税交纳的流程
首先，在购房过程中，当签订房屋买卖合同时，以下款项需要同时支付：买卖双方人民币100元押金，房产交易基金、房屋买卖契税及个人所得税。
其次，交纳契税是购房的必须程序之一，但具体如何缴纳，各地规定可能有所不同。在抚州地区，可以通过银行柜台、网银、手机银行等多种方式进行缴纳，也可以直接去当地税务局窗口进行网上申报，一般情况下都要在买卖双方签订合同之后的三个工作日内完成。
最后，为确保交纳成功，建议在缴纳时注意核实纳税金额和缴费清单是否一致。如有疑问，可以及时咨询当地税务局的相关工作人员。
2. 需要纳税的标准和计算方法
目前，抚州地区房屋契税的税率为1.5%。纳税标准是按照房屋的总价值计算的，包括房屋本身、附属设施、动产等。若房屋存在按揭贷款，则是按照价值减去贷款后的净额计算的。
具体如何计算呢？以抚州市一套基准面积为90平方米的商品住宅为例，假设总价值为100万元，按照1.5%的税率计算，则需要缴纳的契税为15,000元。
3. 需要注意的事项
在缴纳房屋买卖契税时，大家需要注意以下几点：
1. 获得产权证书之前，必须完成契税的全部缴纳，否则将无法领取产权证；
2. 契税的计算标准按照国家相关税法规定的标准来执行，需要纳税人按照实际情况具体操作；
3. 若纳税人认为自己应缴纳的契税额度低于计算标准，可以向税务机关提出申请，并提供相关资料进行证明。
4. 相关政策的变化及影响
在房地产市场调控政策的不断升级下，房屋契税也在不断发生变化。如2019年4月，抚州发布了《抚州市房地产市场调控实施意见》，其中提到将加大对高端楼市的调控力度，对二手房交易实行差别化政策，进一步引导购房者选择自住型商品房。
此外，随着互联网金融的兴起，越来越多的金融机构开始提供房屋贷款的服务，给购房者带来了更多选择。但是，对于缴纳房屋契税的问题，这些贷款机构并没有统一标准，需要购房者自行核实。
总体而言，购买房屋是一项需要慎重考虑的大事，购房者需要认真研究各种政策法规，并与相关部门进行充分沟通，以确保交纳契税的顺利进行。
