1. 房产产权分配书与房产所有权书的区别
房产产权分配书是指，在房屋购买过程中，购房者与房屋所有者签订的一份协议，用于明确产权归属关系。它包含了房屋所有人信息、产权份额、转让条款等内容。而房产所有权书则是指，证明房屋所有权人的身份、产权情况的法律文件。它是一个重要的证明文书。
房产产权分配书属于约定书，需要双方签署，并在签署后进行公证。而房产所有权书属于不动产权证书，是不动产登记簿上的重要记录，需要在不动产登记机构进行登记。
2. 房产产权分配书的登记
房产产权分配书应当在房屋所在地的房地产交易中心登记。前提是双方达成约定，并已公证，此时产权分配书所包含的产权交易信息才可以在房地产交易中心登记备案。
在登记备案时，需要提交产权分配书的原件、公证书及双方身份证明、房产证等相关材料。交易中心会对材料进行审核，确认无误后将产权分配书登记，产生不动产权证书（产权证）。
3. 房产所有权书的登记
房产所有权书的登记也应在房屋所在地的不动产登记中心进行。登记条件包括房屋已取得土地使用权、公证产权、因继承、赠与等法定事由设立的权利等。
登记时，需要提交产权人的身份证明、原产权证书、权属证明、不动产登记申请书等相关材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，将在不动产登记簿上予以登记，并颁发新的产权证书。
4. 注意事项
在产权转让过程中，双方应当根据法律要求签订相关协议，并在公证处进行公证。并在规定的时限内及时向房地产交易中心或不动产登记中心提交相关材料，完成产权过户手续。否则，将面临到时限取证的困难或追溯产权的风险。
此外，在房产交易中，尤其是二手房交易中，应当注意核实产权状况、权属人身份、房屋使用权情况等信息，避免购买后产权糊涂，维权难困。在出售房屋时，要仔细核对产权证书记录，确保不产生漏洞。不动产登记、交易中心的员工应当保持中立、公正，维护公共利益，避免金钱交易的滋生。
