1. 背景介绍
房产继承和赠予是许多人在老年生活中会面临的问题。许多人在退休之后会影响到他们的房产管理。他们希望继续使用自己的房子，但也想为子女留下财产。对于不少人来说，一个值得考虑的问题是，把这个房子赠予子女，还是留给他们继承。然而，这个问题不仅仅是物质需求的问题，而且是发人深省的哲学和道德问题。下面我们将从各个方面来分析这个问题，以帮助大家做出更好的选择。
2. 继承和赠予的区别及履行前提
2.1 继承的定义和履行前提
继承是指在继承人的财产权利和义务上，依据法定继承规则法，对死者的财产进行分割，让被继承人变成死者财产权利人。继承的履行首先要遵循法定的资格要求，它的利益在于保护被继承人的合法继承权。在中国，涉及房产的继承通常需要一个遗嘱或者法庭的调解。
2.2 赠予的定义和履行前提
赠予是指主动把财产转移给他人的行为，并且是无条件的。仅仅遵循社会生活以及人际关系的依据，本质上与继承不同。
3. 继承和赠予的比较
3.1继承的优点
1、继承可以保护被继承人的继承权利，这是法律制定方面的保护。
2、继承可以保持家族财富来自于祖先，可以传递家族的荣誉和前望。
3、继承可以为财产留下结果和价值的转移，以及受继承人的重新创建，以确保得到更加专业化和经营的管理。
3.2赠予的优点
1、赠予可以增强家庭成员之间的谅解和关爱，可以加深彼此的感情和联系。
2、赠予可以减轻被赠予人的税收负担，房屋等财产的赠与，可以减轻被赠予人的需要付的营业税、印花税等税收负担。
3、赠予可以在许多方面起到经济上的保护，可以避免房间被没收或者合法流失。
4. 总结
房产的选择继承还是赠予应该考虑以下四点：
1、家庭关系是否和睦，是否需要进行家庭关爱和体贴。
2、若在资产方面考虑，是否需要对资产产生效果和后继性的考虑。
3、依据被赠予人和继承人的所处情况存续财产可能会面临会计事物的处理处理或者家族财产以及所属人群之间的分割问题。
4、是否要考虑税费等财政问题，以及需要支付哪些税收。
最终选择应该根据不同的个人情况决定，而且可以征求专业人士的意见，以便做出更有效的选择。
