1. 什么是分摊面积？
在单位或个人居住的场所中，共有或公共的区域需要被居住者所共享，如大厅、楼道、电梯等公共区域，这些空间都可以被称作分摊面积，也即是我们通常所说的公摊面积。
在购买房屋时，一定要注意看清楚面积中的公摊面积，因为公摊面积的分配方式会直接影响到你对房屋的实际使用面积。
2. 一楼到二楼梯的分摊面积归哪里？
天花板及地板靠近梯道的面积，以及一个梯道旁的两面墙壁面积的总和，均应包括在分摊面积的计算中，以便后几块楼层与之相衔接。
这一部分的分摊面积归所在楼层的共有部分所有，即楼内楼道及其他公用部分的归属。
3. 二楼梯分摊面积归哪里？
二楼梯的分摊面积包含了楼上梯道墙壁的面积、天花板的面积，及地板上梯道的面积，同样需要计算在二楼所在层的公共部分里，也就是二楼的公摊面积。
关于二楼梯的共有部分归属问题，应视具体情况而定，比如如果二楼梯的相邻层共享使用，其分摊面积应归于其服务的两个层所在楼层的共有部分所有，如果二楼只服务于特定楼层，那么其分摊面积就应该归于这个楼层的共有部分所有。
4. 公摊面积分摊的原则
公摊面积分摊原则触及到房屋购买者的重要财产利益。在分配公摊面积时要遵循公平合理的原则，同时不违反法律法规的规定。
一般情况下，公摊面积的分摊原则主要遵循以下几点：
1.公摊面积分摊必须实行相对独立的原则，即每个单元的公共部分应该分别分摊。
2.分摊的应该是整栋房屋的公摊部分，所以在分摊过程中要遵循整体协调的原则。
3.公摊面积分摊应根据实际使用面积的大小进行合理的分配。
对于公摊面积的分摊问题，购房者必须要有一定的了解，同时也可以在购房合同中提前规定好公摊面积的分配方式，保障自身利益。
