买二手房个税去哪里交,二手房买家，如何交纳个税？

1. 二手房买家需要缴纳哪些税费

在购买二手房的过程中，买家需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和房地产税。其中，契税是购房者必须缴纳的最大费用，其公式为房屋的成交价乘以适用税率（一般为1%或2%）。此外，如果买家在过户时未能提供房屋产权证明，还需要缴纳房产证滞纳金。

个人所得税是指在购房过程中，如果买家在售房人处借款，超过本人合法收入的，需要缴纳个人所得税，税率为20%。房地产税是指全年度房产的评估值，根据税率计算交纳，一般为1.2%。

二手房买家缴纳个税一般需要分为两种情况进行考虑。第一种情况是购房时需要向售房人支付中介费用，这种费用通常是卖家委托中介公司帮助销售房屋所需要缴纳的佣金。购房者需要向房屋中介代缴此类费用，并在成交后按照协议支付佣金。

第二种情况是购房时需要向售房人支付房屋的贷款。此时，买家需要在向卖家支付房款的同时，向国家税务局申报个人所得税，并缴纳应纳个税。个税应从购房款中直接扣除，并在签署购房合同的同时缴纳给国家税务局。若没有扣除，需要在购房后的30天内向税务局申报个人所得税。

对于购房者而言，个人所得税的计算方法主要跟贷款和借款有关。如果购房者自有资金全部支付购房款项，则不需要缴纳个人所得税。如果需要贷款，则需要按照贷款利息的发生额缴纳个人所得税。

如果购房者在购房过程中借款，则需要按照借款利息的发生额缴纳个人所得税。具体而言，应按照借款利息的金额计算个人所得税，方法为：利息收入 X 20% - 贷款利息扣除数。

在确定个人所得税的具体金额后，购房者需要向所在地国家税务局申报并缴纳个人所得税。可以到当地的国家税务局办公大厅或者通过网上办税平台进行办理。在缴纳个人所得税前，购房者需要携带身份证和购房合同等材料到当地税务局进行登记备案。

需要注意的是，对于购房者而言，及时缴纳个人所得税非常重要。如果未按时缴纳或者未申报，会被税务机关追缴税款并罚款。此外，购房者也可以通过委托免费代缴等方式来简化手续，具体操作可以咨询当地税务局相关部门。