1. 住建委哪个部门审核买房资格？
在购买房屋时，有很多问题需要关注。其中，是否具备购房资格就是一个关键问题。而购房资格审核是由哪个部门负责呢？根据相关规定，一般由住房城乡建设委员会（简称住建委）的房产管理部门进行审核。
具体来说，购房资格主要涉及户籍、税务以及社保情况等。因此，房产管理部门会根据购房者的《身份证》、《户口簿》、《纳税证明》、《社保证明》等材料进行审核，确定其是否符合购房资格要求。在此过程中，还可能会涉及到配偶和家庭成员的情况。
2. 购房资格审核的具体要求
针对购房资格审核，具体要求根据购房者的不同情况也会有所不同。在这里，我们就来简单介绍一下一些常见的要求。
首先，对于户籍来说，购房者通常必须是该城市的本地户籍或已在该城市连续缴纳社保或纳税满一定年限的人员，而且一般只能购买一套住房。
其次，对于税务方面，购房者需要提供相应纳税证明，并确保自2017年10月1日起两年内在购房城市缴纳个人所得税和非居民税的总和不低于60万元。
最后，对于社保方面，购房者需要提供近6个月的社保证明，并且至少缴纳了连续12个月的社保或公积金。
3. 购房资格审核的流程
一般来说，购房资格审核的流程如下：
第一步，购房者需要提供相关材料，并进行个人信息确认。
第二步，房管部门对购房者提供的材料进行认真审核，确认是否符合购房资格要求。
第三步，如果审核通过，房管部门会出具证明文件。如果审核不通过，将在通知购房者的同时给出相应的处理意见。
需要指出的是，审核的具体流程可能因为不同城市和购房者情况的不同而略有差异。
4. 如何避免购房资格审核风险？
在购房资格审核过程中，一些细节问题也需要特别注意。
首先，购房者需要仔细核对自己的个人信息是否真实有效，并对提供的证明材料逐一审核。
其次，为避免因审批过程中出现纰漏而造成资格被否决的风险，购房者可以选择委托专业的房产代理机构进行审核。
最后，如果在审核过程中遇到问题，购房者应及时主动沟通，积极解决，以避免耽误购房进度。
总之，购房资格审核虽然看似繁琐，但却是确保购房者合法权益和规范市场秩序的重要环节，购房者在购房前务必认真备齐相关材料，遵守相关规定。
