买企业房产的最大优点在于稳定的投资收益。相对于其他投资方式，企业房产的价值变化较少，租金收益也比较稳定。此外，企业房产的收益也可以通过长期租赁提高。
买企业房产的最大缺点就是房价相对较高，对于中小企业来说，很难负担得起。此外，企业房产购买需要一定的资金和贷款支持，对于企业的财务状况也会带来一定压力。
相比于租赁方式，企业房产购买可以更好地掌握自身的固定资产。不仅可以减少每月租金支出，还可以为企业的长远发展提供更稳定的空间保障。
买企业房产也存在一定的风险，比如房价下跌、租赁市场需求下降等风险。此外，企业房产的管理和维护也需要额外花费时间和资金。
总的来说，买企业房产有其优点和缺点，需要考虑清楚自身的财务实力和长期规划。如果有能力和固定的合理使用需求，买企业房产是一个不错的选择。
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