1.首套房在长沙怎么算?
根据国家政策规定，首套房指的是个人在全国范围内购买的第一套住房，且只能购买一套。在长沙，首套房购买需满足以下条件：首先，持有长沙户籍或在长沙连续缴纳社保或个税满1年以上；其次，购买的房屋需为普通自住房，不能购买商业性质房产。同时，购房者需满足银行贷款的相关要求，例如资产、收入等条件。
2.长沙首次购房攻略
（1）了解自己的购房需求和预算：在购房前，首先要了解自己的购房需求和预算，明确自己所需购买的房屋类型、房龄、面积等信息，并计算好自己的购房预算。可以通过在线房产平台或者找房产中介来了解市场行情及房价信息，同时可以考虑购买二手房或者购房优惠政策。
（2）选择合适的房屋：在选择房屋时，需考虑到以下因素：所在区域、环境、交通、配套设施、房龄、房屋朝向、居住人口规模、物业管理等方面。
（3）贷款政策选择：在申请房贷时，需了解各家银行的贷款利率、还款方式、额度等情况，可以根据自己和家庭收入及其他条件综合考虑选择适合的贷款政策。同时，可以了解长沙市的购房优惠政策，例如购房补贴、公积金贷款等等。
（4）购房过程注意事项：在购房过程中，需注意地契、交房时间、税费、物业费、装修等相关事宜，购房者应该在签订购房合同前，自行核实房屋的权利状况、产权性质等，保证自己的权益不受损失。
3.长沙的楼市现状
长沙的楼市一直处于活跃状态，房价水平也不断上涨。根据最新数据显示，2021年6月，长沙市住宅用地成交溢价平均为27.6%，环比上升5.5个百分点；商品住房成交均价为17793元/平方米，同比上涨11.6%；二手房成交均价为16193元/平方米，同比上涨12.6%。同时，长沙目前依然处于供需不平衡的状态，房源紧缺，购房者需付出更高的购房成本。
4.长沙购房风险提示
购买房产具有一定的风险性，长沙房市也不例外。在购房前，需注意以下提示：
（1）房产信息核实：在购房前，一定要核实房产的相关信息，例如房屋权属、产权年限、抵押情况等。购房者可以到房地产交易中心查询相关信息。
（2）贷款合理性评估：购房者需要根据自己的家庭收入、资产、负债等情况，评估自己的购房贷款能力，避免贷款超过自身能力。
（3）购房价值评估：在购房时，要充分考虑房屋的价值变化、投资收益以及未来的市场情况等因素，避免盲目购房。
（4）合同及手续规范：在签订购房合同时，要注意条款的规范性和合法性，了解相关税费和手续的规定，避免签订不合规的合同。同时，在交易过程中，应该仔细核实相关手续和资料的真实性，以免上当受骗。
