1、 中国楼市的发展现状
在过去的几年中，中国的楼市经历了持续的繁荣，但是在2018年至2019年之间，楼市出现了比较大的波动，房价出现了下跌的趋势，这给一些投资者和房地产商带来了不小的压力和担忧。但是近期的情况表明，中国的楼市在经历过这些变化后，已经有所恢复，市场活跃度与房价有所上升。
2、 重点城市房价稳中有升
近年来，重点城市的房地产市场一直比较活跃，市场对于购房者的吸引力也很大。例如，在一些大城市的核心区域里，由于土地资源的稀缺性和政策的推动，房地产商开始减少新房供应，把更多的注意力放在了整合现有的房源资源和提升房屋品质上，这给二手房市场带来了一定的提振，同时也给房价创造更好的空间。
3、 库存压力缓解
还有一个在过去一直存在的问题，那就是城市库存过多，加上楼市需要消化的过程，这直接影响了房价的走势，导致市场的疲软。然而随着政策上的调整和房屋租赁市场的渐渐成熟，房屋修缮和二手房置换的需求逐渐增加，城市库存压力也有所缓解，这进一步促进了房地产市场的健康发展和房价的提高。
4、 政策面的重要性
在中国楼市的一波波波动中，政策一直是引领市场发展的重要推手。目前，政策的主要方向是减少房地产投资方面的非正常资金，强制性的市场治理、加强房地产税制的制定、建立多元化发展的区域房地产市场，此外，在房地产金融方面，国家现有的基础设施房地产投资比例很高，这也导致这个产业存在更多风险。因此对于房地产政策的制定，也将产生重要的影响。
