1. 西安房屋契税是什么？
在购买房屋时，除了付款外，买家还需要缴纳一定比例的契税。这个税额叫做房屋契税。西安房屋契税是指在西安购买房屋时需要缴纳的税款。根据《中华人民共和国房产税法》规定，房屋契税就是房屋交易中所涉及到的税费，由购买方缴纳，其税率为房款金额的比例。换言之，房屋契税是交易双方为了获得产权而向国家交纳的税款。
2. 西安房屋契税该如何缴纳？
对于西安市的房屋契税，在购房者按照要求缴纳了房款后，需要到当地的国家税务部门进行缴纳。具体缴纳时需要携带购房合同、买卖双方的身份证以及购房发票等必要的材料。在缴纳时，工作人员会根据合同内的房屋交易款项，计算出所需要缴纳的税款，同时在缴纳房屋契税的同时还需要缴纳房屋所涉及的其他税费（如土地增值税等）。
3. 西安房屋契税缴纳的时间和地点
在西安市辖区内，房屋契税缴纳地点为当地的国家税务管理部门，可以通过当地计算机管理系统查询缴税情况。对于房屋契税的缴纳时间，一般而言是在两周内完成。如果逾期未缴，需要缴纳逾期滞纳金。需要注意的是，房屋契税的缴纳是一项非常严格的程序。如若缴纳出现问题或是存在纳税漏洞，将严重影响购房者的合法权益，甚至影响到房屋产权的得与失。
4. 如何计算西安房屋契税？
西安房屋契税的税率为房款的比例，其计算方法如下：假设购房款为80万元，当时要缴纳的房屋契税和其他税费为14万元，那么购房者缴纳房屋契税的具体计算方法为：80万元*3%=2.4万元，同时再加上其他税费14万元，则购房者需要缴纳的总税款为16.4万元。
总之，在购房过程中，缴纳房屋契税是一项非常重要的程序。只有依法进行缴纳，并且已经正式获得房屋产权的购房者，才能真正享有合法的产权，从而在其中取得财产价值的提升。
