满5不唯一是什么意思，现在房产上所说的满五不唯一是什么意思

来源：整理时间：2023-08-17 13:19:28 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，现在房产上所说的满五不唯一是什么意思
2，现在房产上所说的满五不唯一是什么意思税费是怎么算的
3，什么叫做满五年不唯一
4，满五不唯一和满五唯一有什么区别
5，二手房满5年不唯一是是什么意思
6，当前上海房产上所说的满五不唯一是什么意思税费是怎么算的搜

1，现在房产上所说的满五不唯一是什么意思

满五年且为家庭唯一生活用房，与满五年非家庭唯一生活用房的区别是前者不需缴纳个人所得税，后者需缴纳个人所得税。税率为：普通住房为1%或差额20%；非普通住房为2%或差额20%

现在房产上所说的满五不唯一是什么意思

2，现在房产上所说的满五不唯一是什么意思税费是怎么算的

满五指的是房屋办理产权证的日期已超过五年期限，满五的房屋交易的时候可以免交5.65%的营业税！不唯一指的是产权证的产权人不是一个人独自所有的，交易的时候需要所有产权人同时到场才能交易！

现在房产上所说的满五不唯一是什么意思税费是怎么算的

3，什么叫做满五年不唯一

这样说吧假如你当年买一套二手房产证上的日期为准推算到至今是否已经到了五年，如果未到五年，就是未满五年，以家庭为单位，如果你只有一套住房，就叫唯一！业内把他们叫做，满五唯一，或不满五唯一，或不满五不唯一！现在你明白了吗？

坐牢

什么叫做满五年不唯一

4，满五不唯一和满五唯一有什么区别

郭敦顒回答：举例说明这个问题——过去曾有考试记分为5分（5分相当于100分）制的情况，甲班学生考试成绩满5分者有张三李四等六人，他们不是唯一的得满5分者；而乙班学生考试成绩满5分者只有王二1人，王二是在乙班是唯一得满5分者。如此对满五不唯一和满五唯一有什么区别就能有所理解了。

5，二手房满5年不唯一是是什么意思

就是说这套房子房产证证过五年了第二次交易就不用向房地局缴纳营业税和个人所得税了，不唯一就是说像这样的情况的房子不止这一套

就是产证和完税时间有5年了不是唯一一套，就是卖方除了要卖的这一套，还有其他房子在手里，这样就要缴纳营业税了。

出卖方产权证或者契税发票领证或开票时间超过五年或正好五年出卖方以家庭为单位唯一一套住宅

6，当前上海房产上所说的满五不唯一是什么意思税费是怎么算的搜

“满五不唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;“不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。税费计算的前提除了知道年限和是否唯一外，还需要知道房产的性质：普通住宅还是非普通住宅普通住宅：0--90平方米（含90），内环内总价450万以内，内外环间总价310万以内，外环外230万以内契税：1%（2014年11月新政，第二套房契税为3%）0--90平方米（含90），内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1%（2012年2月新政，第二套房契税为3%）90—140平方米（含140）契税：1.5%，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内！(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)非普通住宅：除上述条件外，都是非普通住宅普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、坐落在内环线（以中山路环线）以内的总价低于450万元/套，内环与外环之间的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。在买房过程中需要注意的是，认真核实所购房子是否满五唯一，在签订二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护购房者的权益。参考资料：搜狗百科-上海二手房交易税费

所卖的房屋已买了，满5年了。但不是唯一的一套，还有一套房。普通住宅，无营业税，契税1%。，如是非普通是差额营业税的5.65.契税1%。

你说的文字有些不规范，我只能预估了：1、满五，指房产证上登记的日期及契税完税票据上的日期，只有二者有一个满了五年，则为满五。2、不唯一，理解为非首套房产。3、满五不唯一，卖房的一方免征营业税，但个税要缴1%

满五唯一，即卖方所售房产为其家庭的唯一一套住房满五不唯一，即除了所售房产以外，这个家庭还有其他房产满五年的唯一住房，交易时免征营业税即个人所得税（面积达到非普通住宅标准，还需缴纳5.6%的差额营业税）满五不唯一，交易时要征收1%的个人所得税（北京交差额的20%），面积达到非普通住宅标准，还需缴纳5.6%的差额营业税

满五：指的是满不满五年唯一：指是否唯一一套房子上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。二手的交易税费：首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住宅，超过即为非普通住宅。中环不超过220万，面积不超过140平。外环总价不超过160万，面积不超过140平。非普通住宅二手税费（以下税费分为满五年和不满五年，满五年唯一，那么只要缴纳差额的营业税（就是卖出价减去买进价乘以5.65%，不满五年不唯一或者满五年不唯一，都缴纳全额税费8.65%））卖方：营业税5.65%，个人所得税2%，中介费1% 买房：契税3% ，中介费1%其他：配图费，过户交易手续费等1000元左右。普通住宅税费：五年以内住宅卖方：营业税5.65%，个人所得税1%，中介费1% （五年以内住宅，唯不唯一营业税是没有区别的）五年外卖方：唯一营业税免征，个人所得税免征。不唯一，那么只用缴纳个人所得税：差额的20%或者全额的1%（2选1）买家：就一个契税，具体90平米以下承诺唯一缴纳全额的1%（5年内）；五年外，承诺唯一缴纳房屋总价的1.5%，不承诺唯一征收3%；以上是上海市交易税费表