什么是国有商铺，国有商铺和集体商铺有什么区别吗

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1，国有商铺和集体商铺有什么区别吗
2，商铺产权为什么是40年40年以后如何处置
3，房子商住跟国有房产证有什么区别
4，商铺使用权是不是到了年限就不能用了而产权是一直归自己的啊那难
5，什么是住宅底层商铺
6，70年产权商铺是怎么回事

1，国有商铺和集体商铺有什么区别吗

有

这样的店他应该也是租的，这种不能算是他有产权，所以你购买的应该也是他的租赁店铺。直接去找商场办公室，询问每个店铺是否是合法的产权，基本应该不是独立产权的。

国有商铺和集体商铺有什么区别吗

2，商铺产权为什么是40年40年以后如何处置

70年是住宅该的用地性质用住宅改商铺一般城市综合体都是50年纯商业旅游地产 40年加油站什么的20年

国有土地使用权商业用途就是四十年，到期后的办法还没有定

商铺产权为什么是40年40年以后如何处置

3，房子商住跟国有房产证有什么区别

商住两用、住宅房产证土地性质和使用年限不同。一、商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年；二、纯粹居住房土地性质为居住用地，土地使用年限权为70年。

房产证就是法律文书,就是注明!为什么没有房产证应该问房子的所有人,没有房产证怎么能说房子是你的呢?证明在哪里?区别就在于有房产证就能证明房子的归属,就能证明房子是谁的...

房子商住跟国有房产证有什么区别

4，商铺使用权是不是到了年限就不能用了而产权是一直归自己的啊那难

参见《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》　第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：　　（一）居住用地七十年；　　（二）工业用地五十年；　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；　　（五）综合或者其他用地五十年。。。。。另外，《物权法》规定。。　第一百四十九条　住宅建设用地使用权（就是你买的住房）期间届满的，自动续期。　　非住宅建设用地使用权（就是商铺这类的）期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。。。就是看当地的行政规章怎么定了。

5，什么是住宅底层商铺

住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。住宅底层商铺是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分认可住宅底层商铺的巨大价值，不仅避免了过去住宅底层不好卖的尴尬局面，而且获得了更大的投资收益。对于住宅底层商铺的投资者来讲，鉴于住宅底层商铺上面建筑将会带来的稳定的客户流，住宅底层未来的客户基础将相对可靠，换言之，投资者的投资风险相对较小。

问题澄清：目前大家所说的“年限”，其实完整地说，是指某一地块的“国有土地使用权出让最高年限”。千万注意：这里指“地”而不是指“房”。“房屋产权”是不讲年限的。同一幢楼，不管带不带商铺，土地使用年限必定各户是相同的。你再看看两张预售证上是否同一个“土地出让合同”就更清楚了，一个合同一块地啊！ “办了两个预售证”，可以看作是分两次推出楼盘。房管局朋友未必懂房产业务，如同在医院里上班的未必都会看病。

6，70年产权商铺是怎么回事

商铺产权一般为40年，住宅是当一个商铺位于住宅底下时（一般称底商），这个建筑由于是不可分割的整体（当然，各个单位的产权是分开的），所以此底商的产权年限和其上面的住宅一样是70年。至于此底商产权证上所标示的用途，当然是商业而不是住宅。在申请营业执照方面不会有障碍。在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

这应该是开发商私自允许的法律规定的，是40年

商铺产权一般为40年，住宅为70年，但是当一个商铺位于住宅底下时（一般称底商），这个建筑由于是不可分割的整体（当然，各个单位的产权是分开的），所以此底商的产权年限和其上面的住宅一样是70年。至于此底商产权证上所标示的用途，当然是商业而不是住宅。在申请营业执照方面不会有障碍。

所谓产权年限是根据土地性质来决定的，比如商铺土地性质属于住宅的话就是70年，土地性质属于办公或商业的就是50年，至于土地性质在产证上都是能看出来的，记住是土地性质而不是房屋性质，这是有区别的，商铺适合做什么跟年限没有关系，也不会有任何限制，

商铺产权是终身的。你的所谓40年70年是你买的物业所占用土地的使用年限。如果你买的商铺所在土地是商业用地，那该土地使用年限为40年，如果你卖的是社区底墒的话，也就是说，小区年面的商业，和小区是一个证，那就是70年，房产证上应该为商业，证上的商业、住宅指的是房屋用途而不是土地性质