小区公建楼是什么意思，公建是什么意思

本文目录一览

1，公建是什么意思
2，请问房子产权住宅和公建有什么区别
3，公建栋号是什么意思
4，公建同住宅都有什么区别
5，公建房是什么意思
6，什么是公建住房

1，公建是什么意思

公建，一般以政府名义发文或政府出钱建的项目。

就是有国家来建设，然后让普通老百姓来经营管理。

公建是什么意思

2，请问房子产权住宅和公建有什么区别

没有什么大的区别。就是房子的性子名称区别。

房屋产权又称房屋所有权。指房屋所有人依法对其所有的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权是国家、集体和公民依法所享有的财产权的主要内容之一，是法律所保护的基本民事权利，由产权人独立行使，不借助他人的帮助。房屋产权的确认，应以登记发证为准，即经国家房地产管理机关进行产权审查，对房屋进行丈量、立界后据以登记，再核发产权证。房屋产权确认后，产权人在对本产权享有各项权能的同时，必须承担相应的义务(如纳税、修缮、遵守国家房管部门的有关规定等)。公建房简称＂公房＂是指机关，企事业单位，团体，部队等建造、购买的所有权归属国家的房屋，分配给其所属职工居住或承租。此外，属房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民居住、承租的也属公房范围。

请问房子产权住宅和公建有什么区别

3，公建栋号是什么意思

公建楼，如系居住区的公共建筑，则其产权归属应根据业主与居开发商签订的商品房买卖合同来确定，但公共建筑中属于物业服务用房的部分，法律强制性规定属于全体业主共有，开发商未经法定程序无权处分，如私自出售的，则应归还全体业主；如果拒绝归还的，全体业主可以通过司法途径寻求法律保护。此外，公共建筑中非物业服务用房部分在商品房买卖合同中约定不属于开发商的，而开发商又私自占有或擅自处分的，则权利人也可以通过司法途径寻求法律保护；如果公共建筑中非物业服务用房部分在商品房买卖合同中约定属于开发商的，但开发商或公共建筑的买受人改变公共建筑用途的，则违反了《物业管理条例》关于物业管理区域内，按照规划建设的公共建筑和共用设施不得改变用途的规定，全体业主可以请求人民法院判令或请求行政主管部门责令开发商或买受人恢复公共建筑原来用途。

没有区别，这就好比一个人有个户口本上的名字，又有个在家里父母亲友，叫的小名一样。例如，户口上是赵四，在家可能叫小四，但都是一个人就这么个

应该是有区别的,公建指的是配套设施使用年限上是40,商品房住宅是70年

公建栋号是什么意思

4，公建同住宅都有什么区别

公建就是公共建筑物，就是想小区的物业的办公室之类的啊，住宅的房间的长宽高和公建是不一样的，公建的楼房要比普通的住宅高，住宅一般高是2.8米的

从项目开发上来讲，公建和住宅的区别主要是面对的需求人群不同与给政府交纳的税费不同。公建的客户群基本上都是有一定经济实力的人。这类人对住处的要求比较高，有鉴赏能力，很清楚什么样的房子好，所以公建要满足这部分人群的需求，在硬件和软件上都要做得很好。政府没有一个明确的规定，什么样的项目是公建，什么样的项目是住宅，只是在审批开发商报批项目为公寓的时候，有一个大概的标准。而且公建交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公建的销售价格要比住宅稍高。很多开发商在审批时是按照住宅审批，以降低成本，却打出公建的牌子来卖。在这方面政府还应有相关的法规来规范市场。　　从功能上来讲，公建要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公建的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公建的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现在层高上，早期的一些住宅，不太强调层高的问题公建的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公建一般要求层高在2.8米以上。在配套上，公建要达到24小时电梯和24小时热水的标准。　　在建筑质量和建筑标准上，公建基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其它的公建和住宅没有什么本由于最近在考虑买房子，所以多发些和房产有关的信息

5，公建房是什么意思

就是指公共建筑里的楼房　　居住区的公建楼主要用于教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理和市政公用等八个方面。　　对于公共建筑的产权归属，按照建设部制定的《商品房销售管理办法》规定，由房地产开发企业和买受人在订立书面商品房买卖合同时约定。国务院颁布的《物业管理条例》规定，房地产开发企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业服务用房，依据我国《物权法》规定，物业服务用房属于业主共有。　　本案所指的公建楼，如系居住区的公共建筑，则其产权归属应根据业主与居开发商签订的商品房买卖合同来确定，但公共建筑中属于物业服务用房的部分，法律强制性规定属于全体业主共有，开发商未经法定程序无权处分，如私自出售的，则应归还全体业主；如果拒绝归还的，全体业主可以通过司法途径寻求法律保护。　　此外，公共建筑中非物业服务用房部分在商品房买卖合同中约定不属于开发商的，而开发商又私自占有或擅自处分的，则权利人也可以通过司法途径寻求法律保护；如果公共建筑中非物业服务用房部分在商品房买卖合同中约定属于开发商的，但开发商或公共建筑的买受人改变公共建筑用途的，则违反了《物业管理条例》关于物业管理区域内，按照规划建设的公共建筑和共用设施不得改变用途的规定，全体业主可以请求人民法院判令或请求行政主管部门责令开发商或买受人恢复公共建筑原来用途。

1. 公建房简称＂公房＂是指机关，企事业单位，团体，部队等建造、购买的所有权归属国家的房屋，分配给其所属职工居住或承租。此外，属房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民居住、承租的也属公房范围。2.清水房是指屋里的装修程度,一般屋内装修分为清水房,简装,精装和高档装修清水房就是屋子刚建好,一点也没装修.主要是指墙就刮了个大白,没有简单的地板,甚至连厨房和卫生间的地板也没上,还有的是连卫生间的门也没上. 还有一点就是屋内没有一点家电和家具,连起码的床也没有。

6，什么是公建住房

公建房简称公房是指机关，企事业单位，团体，部队等建造、购买的所有权归属国家的房屋，分配给其所属职工居住或承租。此外，属房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民居住、承租的也属公房范围。这种房屋租赁关系是一种事实上的终身制租赁关系，具有社会福利色彩，不属于市场行为。因此：公建住房是拿不到私产大照的即该房屋的房屋所有权证——房产证！商品房应该是属于市场行为的，应该有商品房屋的产权证！除非这所所谓的商品房是在公建房的基础上私自改造的或建造的！是不符合法律法规规定的！以后还要涉及到房屋产权的定性及归属问题很复杂的，望你仔细考虑！和采纳以上建议！再做定夺！公房也分产权和使用权之分，公房的房本标明的是成本价出售，只比商品房少一项土地出让金，如果是标明优惠价出售的又有所不同了！（但是单位不让出售的也不能买卖交易!例如：国家机关，各部委的）只要是国土局允许买卖的就没问题！

公建房简称”公房”是指机关，企事业单位，团体，部队等建造、购买的所有权归属国家的房屋，分配给其所属职工居住或承租。此外，属房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民居住、承租的也属公房范围。这种房屋租赁关系是一种事实上的终身制租赁关系，具有社会福利色彩，不属于市场行为。因此：公建住房是拿不到“私产大照”的即该房屋的房屋所有权证——房产证！商品房应该是属于市场行为的，应该有商品房屋的产权证！除非这所所谓的商品房是在公建房的基础上私自改造的或建造的！是不符合法律法规规定的！以后还要涉及到房屋产权的定性及归属问题很复杂的，望你仔细考虑！和采纳以上建议！再做定夺！一知半解 [伴读书童]2006-02-28 11:39:30 [检举] 公房也分产权和使用权之分，公房的房本标明的是成本价出售，只比商品房少一项土地出让金，如果是标明优惠价出售的又有所不同了！（但是单位不让出售的也不能买卖交易!例如：国家机关，各部委的）只要是国土局允许买卖的就没问题！