商品住房什么意思，2手房的概况描写商品房是甚么意思

本文目录一览

1，2手房的概况描写商品房是甚么意思
2，商品房什么意思
3，普通商品住房标准是什么意思
4，商品房和经济适用房怎么定义都适合什么样的人买
5，商住房是啥意思

1，2手房的概况描写商品房是甚么意思

是的，商品房是有产权并且可以流通的，只要交易以后就能够改名，这也是政府卖地的主力房种

2手房的概况描写商品房是甚么意思

2，商品房什么意思

商品房就是以买卖形式所购买的房子。

就是门面房。店铺

商品房是可以上市交易的房子是国家认可的一种依据。

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。简单说就是新建一手房，经过到手再往外卖的都是二手房（商品房）

商品房什么意思

3，普通商品住房标准是什么意思

等同或低于这个标准的即为普通商品住房,增加成交量.同时在提高此标准的前提下,望采纳,降低了契税的征收,以这个区域内房屋的单价或房型为标准,适应刚需需求.纯手打,可以省下一笔不小的费用,很多地方城市都提高了普通商品住房标准,这对于买房者来说,目的是为了更多增加普通商品住房的供应ZF在一个区域内设定的一个住房标准

zf在一个区域内设定的一个住房标准,以这个区域内房屋的单价或房型为标准,等同或低于这个标准的即为普通商品住房,很多地方城市都提高了普通商品住房标准,目的是为了更多增加普通商品住房的供应,适应刚需需求,增加成交量.同时在提高此标准的前提下,降低了契税的征收,这对于买房者来说,可以省下一笔不小的费用.纯手打,望采纳!

普通商品住房标准是什么意思

4，商品房和经济适用房怎么定义都适合什么样的人买

商品房与经济适用房的最大区别就是土地性质不同，商品房是出让地，开发商在拿地时交了土地出让金的，而经济适用房是划拨地，开发商拿地时没有这笔费用，所以出售出定价是不一样的。但经济适用房在购买一年后业主是可以自行去房交所补交土地出让金的。

经济适用房和普通商品房最大的区别有： 1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权； 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定； 3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准； 4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价； 5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让； 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。

5，商住房是啥意思

商住房定义　　商住房图景　　是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房) 面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（最高下浮30%），首付20%（首套）　　编辑本段商住房特征　　商住房（公寓）与纯住宅的区别 1. 商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。 2.商住房（公寓）不能落户口，纯住宅可以落户 3. 商住房（公寓）说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水，改不了，目前民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨 4.商住房（公寓）居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。纯住宅一般一层2-4户居多，住着比较安静，舒适度也大大提高。（还迁房，限价房和经济适用房除外） 5.商住房（公寓）几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，俗称墩子楼。纯住宅一般板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。所以纯住宅要比商住房（公寓）单价贵，当然LOFT除外。 6.商住房（公寓）超小户型较多，以40-80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑纯住宅一般小户型也得70-90之间，没有太小的户型，单价又贵，所以总房款一般会高些。 7.商住房（公寓）几乎没有绿化和孩子活动区域，一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域

对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房,如果70年，就是住宅