房本，如何办理房产证有什么要求如果办到了能贷款百分之多少

来源：整理时间：2023-03-21 22:31:28 编辑：去装修手机版

本文目录一览

1，如何办理房产证有什么要求如果办到了能贷款百分之多少
2，如何办理房产证
3，办理房产证需要些什么材料
4，办理房产证都需要什么准备什么资料

1，如何办理房产证有什么要求如果办到了能贷款百分之多少

你在办理产权证以前是什么手续？到当地的房地产交易管理局去办理房产证但使用权的需到产权单位去办如果是使用权，办理产权后才能贷款，根据房龄最多可贷房款的70% 合同发票，可以贷发票额的70%

如何办理房产证有什么要求如果办到了能贷款百分之多少

2，如何办理房产证

如果是一手房，办理房产证由开发商负责如果是二手房就要凭双方的身份证、婚姻证明、购房合同、发票一同到当地的房管部门申请！

拿着购房合同，到你当地的房产交易中心去办。如果不知道地点，可以打114查一下

如何办理房产证

3，办理房产证需要些什么材料

第一步：五证审查　审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二步：办理过户登记　办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三步：办理过户手续　 1、携带身份证、户口本、图章等　 2、交纳手续费、契税、印花税　 3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。第四步：登记申请　1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。　2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》第五步：领取房产证　经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办理房产证需要些什么材料

4，办理房产证都需要什么准备什么资料

办房产证需要的材料：1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；2、房屋购销合同及补充合同原件；3、商品房销售统一发票原件；4、房屋外侧绘图和分层平面图；5、契税缴款书。

你是购买的新的商品房办证还是二手房过户？如果是商品房办证的话：先去找开发商领取资料：1、先找开发商进行实测面积的房款结算，开发商会给你开一张正式的《商品房销售发票》，收回你手上以前所有的收据或者发票。《商品房销售发票》里面就应该给你2联，一张红色的发票联，一张蓝色的办证联。2、开发商提供：商品房权属证明书、房屋登记申请表（开发商盖公章和法人私章）、房屋平面图（如果有按揭贷款的话，还有一套换发他项权证的资料，是需要送到银行去盖章的）、购房合同2份（一份办房产证、一份办土地证）、土地分割证明、宗地图（三份）。3、领取以上资料后到房屋所在区的房产局或者政务中心房产窗口交件，交件时需要提供你身份证。他们收件后会给你缴款通知书，你就得去交契税、维修基金、登记费、印花（贴房产证上的）。4、等房产证办好后，复印一份，再加土地分割证明、宗地图（三份），购房合同到土地部门办理土地证。

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

1、准备材料一般来说，办理房产证需要提供申请人的身份证明，所以在这里要记住，实现准备好身份证及其复印件；准备好购房所开具的销售发票及其复印件；购房合同以及补充合同；如果是代为办理要准备公司的证明书。按照房屋类型不同，所需要准备的材料会有一定出入。①商品房除了以上资料外需要准备购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图。②拆迁安置房还需要准备拆迁证明书，产权交换文件，原房屋的注销证明文件，补偿结算单据，平面图。③单位新建房还需准备法人证明，建筑所需批文和许可证以及多种建筑图④个人新建房屋还需准备建筑许可证、建筑红线图、防火、审核意见等。2、具体程序双方在产权登记部门进行产权登记，上交相关资料。有关部门会开出收据，证件领取时间可以定为10天-3月左右。产权登记部门会对上交的材料进行审核，如果发现材料出现问题会通知申请人，顺延办理时间。需要注意的是：如果申请人已婚，原则上需要提供双方身份证原件以及复印件，婚姻证明原件以及复印件，如果任意一方不能到场需要提供私章，委托第三方需要提供夫妻双方私章。如果申请人单身则必须本人到场不得代办。如果申请人为单位，则需要提供营业执照及其复印件。

当我们购得一套满意的商品房后，接下来就要到区房管处办理房屋所有权证。那么，办房产证需备哪些资料呢？一、经房地产开发公司盖章的《商品房预（销）售许可证》复印件二、经房地产开发公司盖章的《竣工验收证明书》复印件三、《质量保证书》和《使用说明书》四、经公证的《商品房购销合同》五、购房发票（原件：专门用于办理房产证联）六、契税发票（原件：办理产权过户手续联）七、加盖购房单位公章的工商营业执照或成立机构批文复印件八、法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件九、授权委托书、受委托人身份证及其复印件十、申请书注：凡提交材料中路名门牌不统一或路名门牌有变更的，应由房屋所在地派出所出具相应证明。