指房改过程中已作为私有产权购买的原公有住房，购买价格一般为每平方米1560元,这个房子是租赁合同,居民每月需向房屋产权单位缴纳每平方米3.05元的房款,还有一种小产权房，是相对于商品房而言的,它指的是成本价住房和优惠住房，也称为标准住房,成本价房是已购公房,现在社会上流通的小产权房一般是指农村房产。
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房屋使用权是指房屋的产权属于单位集体或市区，居民出租房屋，拥有居住权，但没有所有权——只能居住，不能抵押，不能出售。居民每月需向房屋产权单位缴纳每平方米3.05元的房款。这个房子是租赁合同。现在社会上流通的小产权房一般是指农村房产。这种乡镇住宅的建设用地归乡政府集体所有，但建设时很少向市土管局申报，相应的土地使用费也不上缴国家。
这种房子对国家来说是违章建筑。如果拆除，国家不会对居民进行补偿，但是，一些开发了这类小区的乡镇政府承诺，如果拆迁，会对居民进行补偿，但具体金额不确定，因为直到现在，他们都没有听说过有哪个乡镇小区被拆迁。还有一种小产权房，是相对于商品房而言的，它指的是成本价住房和优惠住房，也称为标准住房。成本价房是已购公房，指房改过程中已作为私有产权购买的原公有住房，购买价格一般为每平方米1560元。
