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买房单合同什么意思,购房合同是什么

来源:整理 时间:2023-12-26 16:10:51 编辑:装算网 手机版

本文目录一览

1,购房合同是什么

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规之规定,买受人和房地产开发企业在平等自愿协商一致的基础上,就买卖商品房达成的协议。通常也被称为商品房买卖合同。

购房合同是什么

2,什么是购房合同

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止关于买卖房屋的民事权利义务关系的协议。
就是与开发商签订的关于购买房屋的合同,合同中具体要约定房屋坐落、面积、房款、付款方式、各自的其他权利和义务。
就是与开发商签订的关于购买房屋的合同,合同中具体要约定房屋坐落、面积、房款、付款方式、各自的其他权利和义务。

什么是购房合同

3,房屋买卖合同是什么

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

房屋买卖合同是什么

4,购房合同是什么意思

您好!我爱我家房产公司长桥一店资深物业顾问熊桂平很高兴为您解答。购房合同是上海市统一规定范本.只要您签订了该合同,那么该房屋就会被交易中心锁定,在该合同未结束之前该房屋不能进行任何交易、抵押、贷款。这是为客户保障权益的,如果觉得满意谢谢采纳
就是叫一万元可以当贰万元抵房款,但是不能叠加累计,相当于在总房款上优惠了一万元而已,房屋总价高了还不如打个97、98折
购房合同是上海市统一规定范本.只要您签订了该合同,那么该房屋就会被交易中心锁定,在该合同未结束之前该房屋不能进行任何交易、抵押、贷款。这是为客户保障权益的,如果觉得满意谢谢采纳

5,什么是房地产单边合同

“双边合同的对称。英国法律概念。一方许诺对另一方的一种行为(或不行为)予以报答的合同。如一个人作出这样的许诺,即如果有人真正找到了他所丢失的金项链,他愿以20元为报偿,现有人找到了失物并送还失主,立约人则应履行前约,付给20元报酬。单边合同的特点是,只对作出许诺的一方(立约人)具有约束力,即当有人提供作为或不作为,就应履行自己的许诺,而他人不负必须为其作为或不许为的义务。如果在法律上讲的话效力不大,因为这种协议在房产上面讲属于客户的购房意向协议,一般都是先交一部分意向金,规定好如果价位谈到多少后就一定会买。但是房屋买卖合同针对的是买卖双方本人,因为中介公司并不是房主,所以没有什么效力。再说了,这种协议对于如果房主不卖的话,买的权益是没有任何保证的。
“双边合同的对称。英国法律概念。一方许诺对另一方的一种行为(或不行为)予以报答的合同。如一个人作出这样的许诺,即如果有人真正找到了他所丢失的金项链,他愿以20元为报偿,现有人找到了失物并送还失主,立约人则应履行前约,付给20元报酬。

6,购房的单合同和双合同有什么区别

这个问题其实换个词描述更清楚,就是政府屡禁不止的“阴阳合同”。阴-实际的合同,阳-拿给银行、税务等机关的合同。假设实际成交价150万,银行要求首付至少要3成,如果按实际金额来,最高贷款七成105万,首付款须准备45万元。这时,悄悄的再签署一份200万的合同,用它来向银行申请贷款七成140万,表面上需要付60万的首付。但实际你只需要支付150-140=10万的首付款。大大降低买房压力。风险有三点:1、银行不认可。市面上150万的房子如何说服银行相信我们是200万成交的?2、税费提高。原本150万为基数缴税,现在需要以200万为基数。还涉及到普通住宅变非普通住宅的问题。3、卖方可能毁约。做之前买卖双方可能会签署一份“君子协议”,但是卖方拿着同样具有法律效力的200万的合同要买方付款,买方也有口难辩。
双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同,买卖合同是双务合同的典型。合同当事方均互相承担义务的合同,如买卖、互易、租赁、承揽等。单务合同,也称为单边合同或片面义务契约,是指一方当事人只享有权利而不尽义务,另一方当事人只负义务而不享有权利的合同(如赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同),与双务合同相对应。
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