四十年产权的房子到期后怎么办,房屋产权50年到期后怎么办

房子产权40年到期后怎么办?房子产权40年到期后怎么办40和50年的房子产权到期后都可以续费。房产产权40年到期怎么办40年产权房屋到期之后，自动续期，房子40年产权到期后是可以续期的，40年产权到期了房子怎么办商品房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

因为各地的限购政策等原因，不少消费者会选择购买公寓居住。但是公寓的使用年限通常只有40年，如果40年产权到期了，我们该怎么处理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、40年产权通常指的是我们土地的使用期限，而土地上的房子还是属于我们自己的。如果土地使用权到期了，土地上的房子使用，那么需要继续租用土地，延长土地使用期限。

2、根据城市管理法的相关规定，土地使用权的到期之后，需要提前一年提出续期申请，如果土地到期没有提出申请，那么国家有权利将土地使用权回收。至于需要缴纳多少土地出让金。根据国家相关规定，是按照当时的1%来征收的。具体缴纳多少费用，根据各地政策出台的相关政策执行。根据国家的相关政策规定，补交的费用是不能超过5位数的。3、40年土地产权到期了，除了自动续期之外，还可能出现国家收回土地的情况。

40年产权房屋到期之后，自动续期。房屋本身的所有权没有期限限制，房屋之下的土地使用权有期限限制，根据法律规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期。不动产的产权是由两部分组成：1、房屋的所有权；2、土地的使用权。在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限，这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

重新规划等不再续期，不重新规划的可以续期，也就是土地再次出让，缴纳土地出让金，再次拥有商铺的产权，包括一切功能。商铺土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金；2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。

商品房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。【【法律依据】】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（五）综合或者其他用地五十年。《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

1、40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，40年产权房子所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、40年产权房子土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。40年产权房子房屋所有权也就自然消失。

扩展资料1、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。2、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。

房子40年产权到期后是可以续期的。房屋产权到期后，房子如果还在那么房子还是用户的，不过要交一部分土地出让金，房子占用的土地使用权，并非房子本身的所有权，国家也有相关规定，城镇建设用地属于国家所有，个人或者企业可以交易使用权或有权使用，住宅房屋产权到期后，还有其他的解决方法。允许延长土地使用年限，继续取得房屋使用权，再次申请的年限不会超过70年，政府对房屋有其他的规划，进行拆迁或者安置。

40和50年的房子产权到期后都可以续费。房屋产权不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年，根据《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。