房产性质，怎么查询房屋的性质

本文目录一览

1，怎么查询房屋的性质
2，什么叫住房性质
3，房屋性质是什么
4，房屋权属性质
5，农村的房子属什么性质住房
6，房地产的社会属性有哪些

1，怎么查询房屋的性质

房产证“用途设计”一栏目有注明房屋的性质，比如住宅、商住、商业等等

怎么查询房屋的性质

2，什么叫住房性质

房屋性质有两种一种商业。一种住宅。简单明了就是说住房性质属个体家庭居住。税务都比商业低。

什么叫住房性质

3，房屋性质是什么

房屋性质主要分为住宅和非住宅两大类。住宅分普通住宅和非普通住宅（就是别墅）非住宅就是商铺之类的。通常非住宅产权年限小于住宅类。

不应该是房屋性质吧，只有土地使用性质，是规划部门按照城市发展的方向，将土地进行划分，规定土地的使用性质，如居住用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、绿化用地、军事用地等等。房屋性质应该随用地性质。

房屋性质是什么

4，房屋权属性质

商品房是指在通过市场化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物业。一般对买卖对象没有限制。集体土地房，即所谓的“小产权房”，是指该房所在的土地尚未改制为国家所有，其性质仍为该地村民集体所有。这种性质的房子，只可以在本村本镇范围内转让，不得售与本本村镇的外来人口。（尽管现在很流行买“小产权房”，因为价格的确非常便宜，但毕竟是不受国家法律保护的）房改房是指原福利分房时代取得的住房使用权，在居住人付出一定金额的款项后，取得的所有权房子；是国家过渡时期的特殊产物。房改房在取得所有权后，可视同商品房一样在市场上转让交易。

5，农村的房子属什么性质住房

农村的房子没有房本，一般属于国家所有，集体拥有，如同农村土地一样，归集体所有，但是新农村的房子都是有房本的，这种情况下，房子就归私人所有。

没有房本，有宅基地使用证！

和别墅差不多

农村房子一般属于宅基地房产，即小产权房产。房主使用人有使用权无法直接办理买卖。

房子是你私人的，但是土地是属于集体所有制，就是说属于你们这个集体的，一般是村长说了算

宅基地，集体土地

6，房地产的社会属性有哪些

不可移动、土地与建筑物不可分割，有使用期限，可居住或保存物的功能，可交易、抵押、质押

房地产的属性：1、自然属性：①　位置的固定性②　产品的异质性③　使用的耐久性④　使用的适用性⑤　供给的有限性2、经济属性：⑥　高价值性⑦　保值增值性⑧　投资与消费的双重性⑨　利用的外部性⑩　难以变现性3、法律属性①　交易的登记性②　产权的重要性③　产权的可分割性④　易受限制性4、社会属性：①　社会保障性②　文化美学价值③　心理效应

房地产的社会属性：房屋和地永远联系在一起，在一些私有制国家，买了房子就等于买了地，具有永久的私人产权。所以，我们说房地产作为一个商品来讲，具有两重属性，一个是具有耐用消费品的属性，为我们人类的生活和生产提供基本的庇护所，是一个生活最基本的耐用消费品。同时房地产产品具有金融属性，这个是发达国家和很多发展中国家都存在的一种现象。房地产买入后，还有增值保值的功能。作为一个金融产品，在社会里面起着收入分配的作用，还起着资源配置的功能，把资源主要是金融资源，资本金配置到生产效率最高，对整个社会最有利的部门。这样的功能是不是很好的发挥出来，就取决于房地产市场是不是合理运行。当然对于不同的国家，不同的社会来讲，房地产的金融属性所强调程度是不同的看法是不一样的。比如对英国、美国这样的国家，基本上把房子看成一个投资品，在金融市场是可以允许存在一定意义上的投机性。就像股票市场一样，尽管我们认为股票市场的基本功能是配置资源，价格应该很好的反映企业的内在价值，但是我们允许在股票市场存在一定投机性，如果不投机的话市场就失去了吸引力。尽管允许存在投机，但实际上我们看到西方发达国家对房地产投机和炒作方面，不是像中国这么强，反而成熟了以后没有这样很浓的炒作和投机的色彩。房地产的耐用消费品性质是满足人的最基本生理需求-居住需求，因为人类进化到现在他必须住在房子里面，否则难以生存。由于居住需求是人的基本生理需求之一，如果房地产的问题解决不好所带来的社会反应比其它产业更加激烈，会更多地带来社会不稳定。这就是为什么房地产业发展这么快、为什么房地产业中的各种问题，包括价格问题受到社会如此多关注的原因。房地产的金融产品属性提供了人们金融投机的机会，在一定的合理范围内对于资源配置是有利的。但是，金融属性会恶化社会收入分配的差距，引起社会不公。现在很多人讲，辛辛苦苦去经营一个小企业，打拼3、5年所挣的钱不如买卖两套房。房价涨的太快以后，把人的注意力，把人的聪明才智都引向过度投机，这对整个社会发展是不利的，也是不利于房地产长远发展。从这个角度来讲，我们认为要看重房地产的社会属性，从社会学角度来研究人的房地产生产、消费以及房地产市场交易过程中各种市场行为，采用社会学的理论去解释和解决围绕房地产所发生的各种各样的社会现象。房地产政策的制定更是不能单纯从经济的角度去考虑问题。