产权到期，商品房产权到期会怎么样

本文目录一览

1，商品房产权到期会怎么样
2，房子产权到期怎么处理
3，房屋产权到期了究竟什么怎样
4，房屋产权到期了怎么处理
5，住房产权到期应该怎么办
6，房子产权到期后怎么办
7，房屋产权到期怎么办

1，商品房产权到期会怎么样

房屋的所有权是不会到期的，是房屋的土地使用年限是有期限的，一般住宅的使用年限为七十年，商业的为五十年，土地使用权到期后，根据新颁布的《物权法》，国家允许续期，但要交一笔土地使用权出让金，至于交多少钱，目前尚无定论。《物权法》对建设用地收回问题进行了重点关注。国家批租的土地都有一定年限，土地使用权到期了，国家要收回，上面盖的房子又不能拿走，怎么办？从保障公民私有财产和社会稳定出发，《物权法》规定，国家允许房主续期拥有土地使用权。如房主不愿续期，国家将收回土地，但上面房屋归谁所有目前尚有争议，国外惯例是建筑物归土地所有者。

商品房产权到期会怎么样

2，房子产权到期怎么处理

产权到期有如下解决方案：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权便得以延续。2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。3、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。4、若是老旧房有类似拆迁的补偿，如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。

房子产权到期怎么处理

3，房屋产权到期了究竟什么怎样

“房子的所有权年限是多少年”的说法不确切，只要“房屋合法存在”，房主就享有所有权。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

房屋产权到期了究竟什么怎样

4，房屋产权到期了怎么处理

房屋产权到期了的处理具体如下：1、续费续期，房屋业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同；2、国家收回土地房屋，并一核升次性给予赔偿；3、危房拆迁补偿。房屋产权唯肆到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到法律的保护的，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。法律改山老依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。请点击输入图片描述（最多18字）

5，住房产权到期应该怎么办

住房产权到期应该怎么办? 我想问这样一个问题。比如我有一套房子，可能我是继承父母的房子，或者干脆我是通过银行按揭买了一个房子，等我死后，房子肯定是遗传到我后代手上，那我后代可能也是通过银行按揭买房，因为他不可能等我死后在去结婚，这样就有一个问题。就是比如我买的或者继承的房子倒了，或者说到年限了快成危房了(房子不可能永远不倒不拆)，那问如果这样肯定要在这里重建，那重建的房子呢?我就没份了吗?房子就没了吗?不能说重建在给我吗? 因为如果给我，那我的子孙都银行按揭，那不是房子越来越多吗? 法律上对这个有什么规定吗? 我就这么一问，主要是如果我买一套房子，后代买一套，那孙子买一套，那等于孙子就有了3套房子。但对孙子来讲爷爷的房子差不多也成危房了，倒了，如果在建房子对吧，还归孙子，那我想不可能。因为人是越来越多，土地是越少的。

6，房子产权到期后怎么办

1、政策规定。现在有政策规定，住宅70年产权到期后可以自动续期。收取一定的费用。非住宅类使用到期后，需要按照规定来处理。2、合同约定。如果其它类房产和不动产早先有约定的，就必须按照合同约定执行。如没有约定或不太明到期后的归属权，就要依照法律法规去办理。3、国家回收。国家回收的房产和土地，会对产权所有人进行相应补偿。对商办类的位宅补偿比例为一比三，住宅为一比一。房屋产权年限怎么算?1、查询开发商拿地时间在计算房屋产权年限的时候，购房者可以从开发商的拿地时间来判断，在判断开发商拿地的时间的时候，购房者可以登陆中国国土资源部土地市场栏目，输入相关查询内容。其实也有更简单的方式，一般只要是对外销售的楼盘，都会公示其土地来源以及性质，因此就算暂时未取得土地证，也可及时了解该楼盘土地情况。购房者其实最主要的是要判断土地性质，大多数商品房的土地都是以出让的形式来获取的，而若出现划拨情况，就要注意该楼盘是否为小产权了。2、计算70年产权(新房)年限对于普通商品房来说，产权年限都应该是70年，但是购房者在计算房屋产权年限的时候要注意，如果开发商拿地时间为2006年，2007年开始动土建造，2012年正式对外销售，2012年购买该房子。该房屋的产权年限就应该是从购房者买房之日算起，那么就是：70年产权年限-[截止目前时间-开发商拿地时间(土地使用权证)]=70-(2012-2006)=64年产权年限计算70年产权(二手房)年限如果购房者购买的是二手房的话，那么在计算产权年限的时候还需要注意，如果开发商是2006年开发商拿地，囤地2年，2009年开始对外销售，而购房者是在2017年从卖家手里买入该房屋，那么产权年限为：70年产权年限-(2006年-2008年)-(2017年-2009年)=70-2-8=60年产权年限。法律依据：我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的规定1）住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。2）该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

7，房屋产权到期怎么办

土地产权和房屋产权分离到期后可续约产权要想知道房屋产权到期后怎么办，首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。