二手房政策，二手房贷款最新政策

本文目录一览

1，二手房贷款最新政策
2，二套房有那些政策
3，二手房过户新政策
4，买二手房的免税政策是怎样规定的
5，有人知道房屋过户费用最新政策有哪些吗
6，二手房的交税都有些什么规定请详细列出

1，二手房贷款最新政策

2009年7月12日。。。个人贷款业务最新政策。一、借款人首次贷款购买普通自住房的，符二手房贷款最新政策：

二手房贷款最新政策

2，二套房有那些政策

二套房契税按3个点收取,比首套房多收1.5个点;二套房贷款一般只能贷评估额的4成,首套房7成;只要你不是北京的大约就是这样了。

二套房有那些政策

3，二手房过户新政策

根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

二手房过户新政策

4，买二手房的免税政策是怎样规定的

二手房买卖房产证年限超过2年面积在140平方以下（不含140平方）免征营业税极其配套税费，但要征收卖房方的个人所得税1%（如能证明卖房是家庭唯一一套住房出售可免征，证明是由房管部门出具）征收买房方的契税，双方的交易印花税免征二手房买卖房产证年限不足2年面积在140平方以下（不含140平方），需要征收卖房方的营业税极其配套税费，征收卖房方的个人所得税1%（如能证明卖房是家庭唯一一套住房出售可免征，证明是由房管部门出具）征收买房方的契税，双方的交易印花税免征二手房买卖超过140平方的，需要征收卖房方的营业税极其配套税费，征收卖房方的个人所得税1%，免征土地增值税，征收买房方的契税，双方的交易印花税免征

北京二手房交易税目大体如下; 契税; 第一次购房是1%.第二次1.5% 大于140交纳3% 公本费;80元成本价的房子还需要交纳15.6乘于面积. 别一些税目还需要相对应交纳收取

房屋购买已满两年（以房产证时间为准），再次交易免税！题中房屋需交纳契税，140平米以下房屋总款1.5%，140平米以上房屋总款3%

5，有人知道房屋过户费用最新政策有哪些吗

房产过户，大家最关心的就是有什么政策。这里给大家总结一下：房屋过户，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：1、契税：2、印花税：3、交易费：4、测绘费：5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：2、交易费：3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。4、个人所得税:普通房满五年唯一减免。以上税费比率根据面积计算。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。综上所述，2018年房产过户新政策主要是针对买房人应缴纳税费和卖房人应缴纳税费有关规定，如还有疑问可以咨询当地房管部门和律师。

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

房产交易过户需缴纳的相关费用:1契税:以套为单位缴纳契税,建筑面积在120平米以内的,按1.5%的税率征收;建筑面积超过120平米的,120平米以下的部分按1.5%的税率征收,120平米以上的部分按3%的税率征收契税. 2买卖手续费:120平米以下(含120平米)的,每套250元;120平米以上的,每套500元. 3印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%. 4申办产权证过程中的税费:登记费每建筑平米0.3元;房屋所有权证工本费每证收费4元;印花税每件5元.

6，二手房的交税都有些什么规定请详细列出

二手房买卖需要交的费用首次置业满足购房条件（深户或者提供银行流水.社保1年以上）普通住宅房子建筑面积90 平米下（建筑面积90-144平收取1.5% ）税费(深圳二手房交易为例)1.契税1%（目前市场按原价计算，以政策变动有所变化如若以评估价过户则按评估价格）2.中介佣金3% （按成交价收取）3.赎楼费用依照不同业主的银行欠款情况而定（一般按照银行欠款额度的1.6%收取其中分为两部分赎楼担保1% 短期利息0.6% 多退少补~！）4.其他还有一些小项像按揭服务1000元。公证费500 评估费用400 等杂项总共在3000元左右如若所购房为非普通住宅（建筑面积144平以上收取3% ）除以上需交纳费用外需要增加一项营业税：所购房屋离上次交易满5年打差额（即成交价与原价差额）5.75% 不满5年者打全额如果以评估价过户还会产生个人所得税费即差额（评估价与原价差额）的20%第二次置业契税一律按3%收取其他不变深户首付6成非深户不准购买各地政策不同收费方式也不同我所列出来的是深圳的外地的不是很了解您可以去当地中介了解咨询是完全免费的

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一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、城建费：营业税的7%6、教育附加费：营业税的2%全国大部分城市都是按照上边的标准执行的。中介费：2%~3%

徐汇、静安、普陀、长宁、黄浦区分年限交税方式营业税个税契税权证印花交易手续费登记费配图费普通住宅五年内套餐一不提供原始发票全额*5.65% 全额*1% "<90平方且是首套?全额*1% >90平方且是首套?全额*1.5%>或<90平方非首套?全额*3%" 5 2.5元*面积 80 25 套餐二提供原始发票差额*20% 80 25 五年外套餐一不提供原始发票免征全额*1% 80 25 套餐二提供原始发票利润*20% 80 25 套餐三承诺唯一免征 80 25非普通住宅五年内套餐一不提供原始发票全额*5.65% "全额*2% or 利润*20%(※二选一)" 全额*3% 80 25 套餐二提供原始发票 80 25 五年外套餐一不提供原始发票全额*5.65% 全额*2% 80 25 套餐二提供原始发票不承诺唯一差额*5.65% 利润*20% 80 25 套餐三提供原始发票且承诺唯一差额*5.65% 免征 80 25浦东、卢湾、闸北区分年限交税方式营业税个税契税权证印花交易手续费登记费配图费普通住宅五年内套餐一不提供原始发票全额*5.65% 全额*1% "<90平方且是首套?全额*1% >90平方且是首套?全额*1.5%>或<90平方非首套?全额*3%" 5 2.5元*面积 80 25 套餐二提供原始发票利润*20% 5 2.5元*面积 80 25 五年外套餐一不提供原始发票免征全额*1% 5 2.5元*面积 80 25 套餐二提供原始发票利润*20% 5 2.5元*面积 80 25 套餐三承诺唯一免征 5 2.5元*面积 80 25非普通住宅五年内套餐一不提供原始发票全额*5.65% "全额*2% or 利润*20%(※二选一)" 全额*3% 5 2.5元*面积 80 25 套餐二提供原始发票 5 2.5元*面积 80 25 5 2.5元*面积 80 25 5 2.5元*面积 80 25 5 2.5元*面积 80 25 五年外套餐一不提供原始发票全额*5.65% 全额*2% 5 2.5元*面积 80 25 套餐二提供原始发票不承诺唯一差额*5.65% "全额*2% or 利润*20%(※二选一)" 5 2.5元*面积 80 25 套餐三提供原始发票且承诺唯一差额*5.65% 免征 5 2.5元*面积 80 25

过户当日缴纳税费，20个工作日拿证。