土地划拨，房产证上土地取得方式为划拨是什么意思

本文目录一览

1，房产证上土地取得方式为划拨是什么意思
2，土地性质划拨是什么意思
3，划拨土地
4，土地划拨什么意思
5，土地使用证上的划拨是什么意思
6，有关划拨土地
7，划拨土地的方法有哪些

1，房产证上土地取得方式为划拨是什么意思

土地的取得方式有划拨取得和出让取得方式，两者最大的区别是，划拨是没有付出对价，而出让是出钱买来的，是付出对价的，所以房子的土地如果是划拨取得，那么房子转让时要补交一笔土地出让金。

房产证上土地取得方式为划拨是什么意思

2，土地性质划拨是什么意思

土地性质划拨是指以下几点：1、划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权；2、划拨只能适用于公益或国家核心的工程项目。规定了只能是城市的基础设施和公益的事业用地；国家核心扶持的项目用地；法律法规规定的其他用地。体现出其公益的目的；3、划拨土地使用权是直接由政府的批准产生的，只要交纳征用的补偿安置费用后就可取得使用权，并不需要向国家交纳出让金以及签订合同；4、根据我国相关法律规定，用划拨的方式取得土地使用权的，除了有另有的规定以外，是没有使用期限上的限制的。而土地使用权是有期限的，住房的用地为70年，若到期之后则为有偿使用。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。

土地性质划拨是什么意思

3，划拨土地

划拨土地上能建商品房，但这部分土地要补办出让手续。仅在政府为弥补承建经济适用房或保障住房的开发商时允许。划拨土地可以用于抵押贷款，关键看银行。在划拨土地上所建的房屋能可以办理公积金贷款

划拨土地

4，土地划拨什么意思

一般指土地使用权划拨土地使用权划拨是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。划拨土地使用权有使用期限吗以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。划拨土地使用权主要特征1、公益目的划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权：（1）国家机关用地和军事用地；（2）城市基础设施用地和公益事业用地；（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（4）法律、行政法规规定的其他用地。从上述规定来看，在制度设计上，我国已经将划拨土地使用权定位在公益事业和国家重点工程建设上。2、行政行为性《城市房地产管理法》第22条规定，“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”3、无偿性划拨土地使用权直接由政府的批准行为产生，在交纳征用补偿安置费后即可取得土地使用权，不需要向国家交纳出让金和签订任何合同。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权。4、无期限性《城市房地产管理法》第22条规定，“依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”土地使用权是有期限的，住房用地70年，到期后有偿使用。法律依据《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

5，土地使用证上的划拨是什么意思

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。

6，有关划拨土地

“划拨”性质指的是：国家无偿给你使用的土地使用权，是没有使用年限的，但是一旦国家有需要用到这块土地，是不会对你进行赔偿的。 “出让”性质的是指：国家已经把一定年限里的土地使用权出让给你了。在这个年限里，当国家需要用到这土地的时候，是必须按照该土地现在的市场价格去对你进行赔偿的。对于金融机构来说，“出让”性质的土地是可以贷到更加高的贷款的！“划拨”性质的土地只可以贷到很少的贷款，甚至在某些地区，金融机构根本不会接受“划拨”性质土地抵押的贷款申请。所以，总的来说，“出让”性质的土地比“划拨”性质的土地更能体现其经济价值！楼主还是到国土局补办出让手续，缴纳土地出让金后，办理土地使用证，就合法了，避免将来不必要的麻烦。以上是以前看别人的回答学习到的。我觉得以上内容基本解答了楼主的问题。

7，划拨土地的方法有哪些

在贯彻实施土地管理法中，划拨土地是指经合法批准后将国有土地划拨给单位和个人使用，划拨土地的基本特征是土地划拨给新的单位和个人使用后，土地使用权仍归国家，新用地单位和个人只有土地使用权，没有土地所有权。划拨土地表现在两个方面，一是国家征用农业集体经济组织的土地后，由土地管理部门按设计要求划拨给用地单位和个人使用；二是原来就是国有土地，经审查批准后，由土地管理部门划拨给用地单位和个人使用。

划拨土地分为很多种，比如一般的房改房、集资房、经济适用房、福利房等都属于划拨地。可以这么说，除了商品房是出让地之外，其他的都是划拨地。划拨地可以出售，但是经济适用房必须在五年后才可以转让，转让的时候必须补齐差价。集资房属于经济适用房的一种，一般都只有部分产权，在五年后才有完全产权。所以，经济适用房必须在五年后可以转让