深圳拆迁，深圳商品房拆迁补偿标准补偿后的产权以及面积怎么算搜

来源：整理时间：2024-01-04 13:52:24 编辑：五合装修手机版

本文目录一览

1，深圳商品房拆迁补偿标准补偿后的产权以及面积怎么算搜
2，深圳市旧房拆迁赔偿的条件外地人在村委购地所建的房子有无赔偿
3，深圳红本旧房被拆迁赔偿方式有几种
4，深圳市旧房拆建是怎样补偿的
5，深圳市关于拆迁多层房屋换高层房屋如何补偿
6，深圳松岗潭头村旧房拆迁补偿标准是多少

1，深圳商品房拆迁补偿标准补偿后的产权以及面积怎么算搜

另外拆迁过程中有额外的补偿，例如搬家费、24个月的市场租金、推前搬家奖励、其他补助等，并且还保留学位，产权自动延缓70年，银行贷款正常月供。

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深圳商品房拆迁补偿标准补偿后的产权以及面积怎么算搜

2，深圳市旧房拆迁赔偿的条件外地人在村委购地所建的房子有无赔偿

1. 农村的宅基地只能供本村村民使用，外地人户口不在本村的，在本村购买的宅基地属于无效，可能拿不到征地补偿，最多是收回购房款及相应利息。2. 但如果卖房的一方和村委会不追究，自愿把征地款给购房的外地人，也可以。

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深圳市旧房拆迁赔偿的条件外地人在村委购地所建的房子有无赔偿

3，深圳红本旧房被拆迁赔偿方式有几种

赔偿方式一般有货币补偿和按面积补房子两种，或者是部分货币部分房屋，但你的面积太小，没可能这样分。要现金补偿，你这里估计谈判争取到1.6-2万左右是有可能的，面积通常是1：1.2以内，就是你有35，让他补42，很具体看您的谈判技巧了。要70平方米的新房，多出面积要一般补交价格会比市场价格低，但是应该比补给你的价格高，毕竟成本在里面嘛，不过你是小区商品房，估计这类面积的户数很多，开放商可能会有多种补偿方式，价格上应该也会有一个补偿标准。继续按揭应该有困难，这块不了解，开发商或许有这方面考虑，如果他们跟银行有相关协议，那应该也是可以的。建议你跟比拆迁户多沟通，相互了解谈判内容，多套取开发商底线，选择最合适自己的补偿方式！

深圳红本旧房被拆迁赔偿方式有几种

4，深圳市旧房拆建是怎样补偿的

2010年7月1号最新房屋拆补偿条例和最新房屋管理条例房屋拆迁补偿、安置费用计算标准（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用参考资料： http://wffcxx.com/newsshow.php?id=1044789 仅供参考

5，深圳市关于拆迁多层房屋换高层房屋如何补偿

没有标准，只有行情。目前深圳房屋拆迁补偿范围可包括房屋主体、构筑物（附着物）、室内装修装饰、临时安置过度费、搬迁补助费等项目，补偿方式分货币补偿、产权调换及两者相结合三种。1、房屋主体的货币补偿应能在拆迁片区购得同等条件的商品房（补偿单价可参考较新的带小区配套的商品房成交价格）。房屋主体的产权调换比例没有明确的标准，目前大部分的城市更新项目的调换比例是拆迁房屋与安置房屋建筑面积1：1.22、构筑物及室内装修装饰一般采用货币补偿方式。可由有资质的房地产评估公司进行评估作为补偿参考依据。3、临时安置过渡费及搬迁补助费一般采用货币补偿方式。临时安置过渡费可根据拆迁片区与拆迁房屋同等条件的住宅房屋月租来确定补偿单价（如：月租35元/平）。搬迁补助费可按面积单价计算或根据实际搬迁所需费用确定，需注意的是，如选择产权调换方式补偿的，应该计算两次搬迁所需的费用（即从老房子搬到临时过渡房以及新房建成从临时过渡房搬入新房共两次）。

建议上本地的国土规划局的网页看看。每个地方的拆迁的文件都不一样。这就是政府的和谐政策。

6，深圳松岗潭头村旧房拆迁补偿标准是多少

宝安区房屋价值补偿标准（一）住宅:按照被搬迁房屋同类户型最大套内建筑面积1：1置换住宅。同类户型最大套内建筑面积是指通过测绘，按照项目范围内同类户型被搬迁房屋最高标准统一确定该类户型的套内建筑面积，作为该类户型统一回迁标准。（二）商业:被搬迁房屋套内建筑面积1：1置换商业。被搬迁房屋套内建筑面积是指该商业按照其实际测绘结果确定套内建筑面积。（三）已办理权属登记（商品性质房屋）的被搬迁房屋直接回迁商品性质房屋。（四）已办理权属登记（非商品性质房屋）的被搬迁房屋，补交经深圳市宝安区住房和建设局核算的转商品性质房屋应补缴费用后回迁商品性质房屋。（五）未办理权属登记的被搬迁房屋参照《关于加强土地市场化管理进一步搞活和规范房地产市场的决定》（深府［2001］94号）等相关规定，补交地价后回迁商品性质房屋。原产权单位属市、区国有企业的按2013年住宅公告基准地价的20%补交地价；其他单位和个人按2013年住宅公告基准地价的25%补交地价。室内自行装修装饰补偿标准住宅: 按被搬迁房屋建筑面积1200元/㎡给予补偿。商业: 按被搬迁房屋建筑面积1200元/㎡给予补偿。搬迁费住宅：按被搬迁房屋建筑面积40元/㎡给予2次补偿。商业：按被搬迁房屋建筑面积60元/㎡给予2次补偿。临时安置费住宅：按被搬迁房屋建筑面积每月55元/㎡。商业：按被搬迁房屋建筑面积每月70元/㎡。停产停业损失补偿费能提供与本方案发布之日起，期间间隔3个月以上，有营业执照登记的商业： 1、能提供完税证明的，给予6个月税后利润补偿；2、不能提供完税证明的，按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按被搬迁房屋建筑面积每月70元/㎡，给予6个月的补偿。擅改经营性用途适当补偿1、能提供与签约启动之日间隔3年以上的工商营业执照的，按照擅改商部分建筑面积每月15元/㎡给予36个月补偿；2、能提供与签约启动之日间隔不到3年的工商营业执照的，按照擅改商部分建筑面积每月15元/㎡给予实际间隔月份补偿（不足1个整月的按1个整月计算）。补偿款的支付方式在被搬迁人交付被搬迁房屋，结清水电、物业管理等所有费用，交付权属证书原件及办理完毕权属证书注销委托公证手续之日起15个工作日内（已办理权属登记的），项目实施主体一次性支付室内自行装修装饰补偿、搬迁费、首笔临时安置费、符合条件的停产停业损失补偿费、擅改经营性用途适当补偿、签约奖励。回迁安置房交付标准　（一）住宅：1、外墙：按国家规定的相关规范进行装修； 2、大堂：墙、地面高级微晶晶石或石材，装修标准不得低于1200元/㎡；3、电梯前厅及走道：铝塑板天花，墙、地面抛光砖，电梯门套白色微晶石或石材； 4、室内为毛坯房：墙面及顶棚为水泥石灰砂浆压光，地面为水泥砂浆找平，入户门为高级防火防盗门，铝合金（或同等档次材料）窗。电线管、水管暗装，水管和燃气管道引至厨房、卫生间，电气开关、插座到位，客厅、主卧设有电话、有线电视、宽频网络接口，每户设有可视对讲电话，水、电、气配有自动抄表系统。（二）商业：室内：地面为水泥砂浆抹平；墙面、天花为水泥石灰砂浆亚光；预留电话、有线电视、网络接口；预留电源、照明开关插座；预留给水点接口；排水地漏；预留若干电源。