旧房翻修，怎么申请旧房翻建

本文目录一览

1，怎么申请旧房翻建
2，旧房翻新有补贴吗
3，老房子翻修需要办理哪些手续
4，旧房改造费用
5，旧房子翻新装修步骤有哪些
6，旧房改造怎么改

1，怎么申请旧房翻建

旧房翻建，一般来说，只要房屋各方的邻居签署同意的书面协议，就可以翻新，集体一般不会干涉。否则，无法翻建。

建议你向规划联系。

怎么申请旧房翻建

2，旧房翻新有补贴吗

旧房翻新就不知道了，反正我们这边是建新房才有补贴15000，但是是等房子建好后他们来验收才会给

按照当地政府的政策来看，通常旧房翻新补贴上面都是有相关文件的，但是到乡或者村都被当地官员截下了，如果没有得到可以借助网络的力量，这是最好的途径

旧房翻新有补贴吗

3，老房子翻修需要办理哪些手续

1、你的旧房翻修，若仅是原来基础上进行翻修不再占用土地，应该说不用重新办理土地证，因你原旧房是有土地证的。2、若以前未办理任何手续，则需先办土地证，而后依次是建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证，最后办理房产证。3、其中土地证在土地局办理，建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证在规划局办理，施工许可证在建设局办理，房产证在房产局办理。补充回答：1、将原旧房翻修部分与扩建部分拿出总体布局图至当地规划局审批,此图中要有很详细的尺寸,便于核定建筑用地规划许可证。2、取得建筑用地规划许可证后，找设计单位进行设计同时包括出施工图，至当地规划局办理建筑工程规划许可证，同时办理施工许可证，根据当地相关行政主管部门的要求进行填写相关表格。3、在邻取以上证件后，便可施工。4、施工结束后，请当地规划局质检部门进行验收，同时至当地土地局换发新的土地证，至当地房管局办理新的房产证。

老房子翻修需要办理哪些手续

4，旧房改造费用

在旧房改造的时候，我们首先要明确的一点就是，每个地区的报价的材料的价格都是不一样的，一线城市和三线城市可能是天壤之别，所以我们不要抱怨一些有的没的，这跟实际消费水平有关。此次在这里举的是一般情况下的例子，仅供大家参考。1、水电路改造：1800元摆布家私：1.6万～2万元，包含沙发、茶几3500元，床5500元，衣柜7000元。留意采购的制品家私在颜色、样式与整体个性上不对立。2、地上材料：1.5万元以内，客厅等公共空间有用地上大约有35平方米，卧室地上大约有33平方米，厨卫地上大约有12平方米。卧室地上铺设强化木地板，每平方米75～125元，费用约3300元；假如会客频频，客厅也可挑选微粉或晶石地砖，估计此项花费在3500元摆布；在厨房、卫生间，能够挑选30～60元每平方米的墙地砖，费用600多元。3、厨卫间：包含根底项目，立管、塑钢吊顶、墙地砖铺贴，不计橱柜、电器等，花费在1100～3000元。4、洁具：挑选一些合资或进口产品中的普通型，包含“坐便+面盆+淋浴器+水龙头+下水”等，花费在1800～3500元。5、灯具：2000元以内，其间主灯800元，卧室灯500元，厨灯、浴霸、镜灯500元，辅佐灯具200元。6、五金：五金包含水龙头、门锁、门吸、把手、开关、推拉门的轨迹等，能够考虑质量优、价格适中的合资品牌，总花费控制在800～1000元。此外，开关插座在800～1000元，合计1600～2000元。7、软配饰：3000元以内，包含窗布、布艺2000元摆布，装饰画等500～1000元。

旧房改造施工，拆除工程量比较大。前期拆除费用是比较大的，拆除完还不能立马装修。还需要做修补。所以旧房改造比较费事。费钱！

不同的公司,不同的地方报价可能会有所不同,一套两居室的拆除费用报价可能达到7000多元,而不同的计价方式可能导致两居室的拆除费用相差到4000左右。

这是这阵我也在观察，了解差不多。1你要想自己省钱那就得一项项找人别找装修公司，价位每个每个城市不一样价位也不一样，打个比方在我这，旧房改造，拆除，连拆带拉基本6000到8000。然后水电，铺地板公费加地板砖的钱，加壁纸门套。基本6到8万。2你要找公司费用在这上面加3万以上。你可以多对比几家，房租就那么点工程，多找几家做方案设计图你就大概清楚造价了。

97平住宅旧房翻新处理费用：97*600元=48500元+清运费500元+2车=49500元。以上费用基本是装修公司的成本价格。我自己也做过9年的家装设计师。以上回答希望能帮助您。

你看这样行不，在靠北户人家窗户这边开个天井，或者做成楼梯间。顶部用阳光板。天井大约3m*3m，楼梯间就做成4m*2.4m。地基可能要稍微改一下。你的房子围着天或楼梯间的三边建造，另一个边用清玻璃做外墙，或都开大型的窗户，正对着北户的窗户。当然，估计你们两家挨得很近，全部都做到基本是不可能的只能做到一部分，其它的要靠你自己用语言去感动别人了。

5，旧房子翻新装修步骤有哪些

一、旧房子如何装修之验收旧房子装修的验收显得十分重要，因为每个旧房子的实际情况不同，旧房子中存在的问题也会不一样。而对旧房子的验收可以将旧房子中存在的漏洞查明处理，并对已存在的合理结构进行保留。这样可以避免对旧房子装修时候造成的经济和时间上的浪费。旧房子装修验收时，在此提醒需要注意以下几个问题：1、验收时候，测量旧房子的实际尺寸，同时绘画旧房子的平面草图;2、区分旧房子的承重墙和非承重墙;3、查看原有的墙面是否存在漏水，起泡和破裂等现象;4、对查看旧房子原有配件，如插座，灯具等，是否还可以再次利用。二、旧房子如何装修之设计做完旧房子装修验收工作之后，业主就可以规划一下旧房子未来的蓝图了。制作一张设计图可以让旧房子装修的流程变得更加快捷，让装修过程中少出纰漏。而且对装修知识不甚了解的业主而言，同设计师商量更加减少旧房子装修纰漏。在此我提醒业主在对旧房子进行设计时候，需要注意业主自己平时有些什么生活习惯。对于旧房子装修中所存在的结构中，哪些希望保留，哪些拆除等。三、旧房子如何装修之主体拆改如果业主不需要对墙体进行修改，这一步可以跳过。旧房子的主体拆改需要注意避开墙体的承重部分。而且对旧房子的新布局更加注重空气流通性、自然光线照射率和家中主动线的设计，以及每个房间的长宽比例（不大于1.5）。有的旧房子年代已久，使用的建筑材料可能同现代的建筑工艺不一样。九正家居网建议业主最好是吸纳咨询相关信息。或则需找正规，大型的装修公司，而不是自己寻找装修队，这样更加有保证。四、旧房子如何装修之隐蔽工程1、确立家中需要用水的位置。在草稿图上标记出来。家中大型和不容易改动位置的电器位置也最好标记出来。2、水路和电路的重新改修尽量避免走地线。3、插头的位置最好多留几个。未来家中增设电器就不用重新做插头，或则到处布满线路。4、水电改造完毕后，一定要进行水管打压测试。和电路检测。对于不合格的工程可以返工。五、旧房子如何装修之基础工程基础工程包括对旧房子整个外壳的修改。比如对某些墙体进行修补。地面重新贴上瓷砖等。还有厨卫的防水处理等。基础工程同隐蔽工程一样，都是关系到家居生活的基础项目。做好基础工程和隐蔽工程可以让旧房子避免多次维修。六、旧房翻新装修注意事项1、卫生间的防水高度以水会大面积沾到的高度为标准;2、卫生间一要做闭水测试;3、注意排水口的安放;4、旧房子的木地板如果没有损坏，最好保留下来。新的木地板中还存在苯、甲醛等多种有害物，旧木地板的利用可以减少旧房子装修污染。希望众易居的回答能够帮到你。

旧房翻新装修步骤1：门窗拆除　　门窗老化是一个突出问题，俗话说一个家的门面很重要，一般人的第一眼看的就是一个房子的门窗，一般来说只需要重新刷漆便可以使其焕然一新，但是如果木门窗已经起皮、变形，就要换新的了。如果是钢制门窗的话，一旦表皮脱落，甚至开裂的话，很容易伤到人体，除外它还很难恢复原形，一般是要换掉的。　　重新刷漆后的门面，你会发现，真的焕然一新啦!　　旧房翻新装修步骤2：墙地面的拆除　　墙皮也会因为时间长了而脱皮、掉渣，甚至出现裂缝，可以选择重新粉刷然后用砂纸打磨后直接涂漆。砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、复合地板和竹地板才能进行翻新哦。也不能局部翻新，这样会导致地板之间颜色和新旧程度的差异。　　墙和地面的拆除一定要注意水管电线的分布。　　旧房翻新装修步骤3：水电路拆除　　旧房中原有的水路电路时间久了就会有多处被腐蚀，老化。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在装修过程中必须将其全部更换掉。如果原有的电线都是铝线，也必须换成铜线。注意：空调由于功率比较大，安装时一定要单独跑线。　　在拆除水电路的时候一定要关闭水电闸，小编在这里提醒您安全第一哦!　　旧房翻新装修步骤4：置换家具　　等到基本的装修都完成了，家具可以入场了，家具对一个房子来说也是很重要的，家具的焕然一新也会使整个房子都充满朝气。　　换一换家具，真的会给你不一样的感觉哦，无论是坐着还是看着它都是那么的舒心。

6，旧房改造怎么改

旧房改造总的可以分为七步：主体拆改，结构改造，隐蔽工程，水路改造，电路改造，墙顶地改造，门窗改造。第一：主体拆改在翻新中，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个过程中，厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内清洁，也方便施工。此时应该把成品门定下来，最好把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。第二：结构改造翻新的第二个步骤叫结构改造。老房之所以叫老房一个原因在于房屋的结构过时了不能适应现代的居住需要，这个时候重新更改格局可以提高房屋使用率。比如可考虑做开放式厨房，旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头，蹲位也可改成座便等。这里要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌。第三：隐蔽工程上一道工序结束后，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的，这个过程中要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。第四：水路改造以前的水管多用的镀锌管，使用几年后，管内产生大量锈垢，流出的黄水不仅污染洁具，而且夹杂着不光滑内壁滋生的细菌，锈蚀造成水中重金属含量过高，严重危害人体的健康，同时也有渗漏的隐患。可以更换为PPR之类的管材，纳米抗菌，更环保无毒，使用寿命也更长。同时进行暗埋，让房间的美观度也得到提升。第五：电路改造电路问题往往都是大问题，关系到家人的安全。老房的电路很多安全性不高，以前流行用铝线，但是铝容易老化，往往还直接埋入墙内，有很强的安全隐患，同时配电不是很合理，最好能把整个房子的电路重做，进行合理配电，空调、照明都要单路设置，普通插座单回路设置。采用铜质电线，埋入墙体时必须穿管。第六：墙、顶、地改造接下来就是墙、地、顶面的改造了，这个过程就需要请专业人员对房屋进行实地勘察了，比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象等。如果墙面灰的耐粉化程度较差，在铲除时容易起皮脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求，因此要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实基础。第七：门窗改造老旧房的玻璃通常都是普通玻璃，没有隔音保温这些功能，所以最好换掉。很多老旧房屋墙面同样没有内墙保温，有条件最好也能加上，这样整个房屋居住舒适性会得到提升，同时使用空间暖气时，能耗也会相应降低。以上就是为大家提供给的关于旧房改造的具体流程，希望对大家有所帮助！旧房改造需要的注意事项有很多，大家在改造时一定要注意了，必要时可以请一个专业的装修公司。

旧房改造注意事项：1. 门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。　2. 墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。3. 旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。4. 旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线；至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

旧房改造要找一家装修公司。先要了解二手房的结构，功能分布，再进行整合。水路、电路要彻底检查。保证后期使用的安全。做好清洁消毒，安装必不可少的开关等。前面粉刷，做好打底。而俞润公司在这方面就不错。俞润空间设计在沪立足十几年，一直发展至如今的规模，成为全国家装500强的上海装修公司。靠的不仅是自身过硬的专业素养；还是俞润空间设计的企业文化对于公司每位员工的培养与熏陶，要始终以装修的本心为每位业主服务；更是每位合作过的业主口口相传的口碑支持认可。更多问题请咨询俞润客服！

旧房改造要注意些什么——（开工前）随着商品房的推行,大家面临着更多房源的选择,二手房的装修问题也随之越来越被重视起来.不得不承认,因为成本高、改造难度大,很多施工方和装修公司都不愿意做,也因为这些,很多业主在装修后都留下很多遗憾,房子很多地方都不尽如人意.原因很多,多数老房子在结构上都已经不适合现代人的生活习惯.比如很多墙面基地层下使用的是砂土墙、地面及顶面平整度及差（当时的验收标准相对现在低很多）、卫生间没有按马桶设计下水管路、电线使用的远不是我们现在国标的2.5平方的铜线等等,都是在旧房改造中经常遇到的问题.但不管怎么样,自己的房子只有自己最用心,所以很多地方不管我们是找谁装修,还是需要自己用心观察,多解决为好,是吗?总结下来,我们进场第一要观察的是家里的卫生间：是不是而已合理（一般来讲,高水平的水电施工方是可以做到布局重置化的）；其次,如果是年头较长的房子应该打开面板（一定要把阀门断掉哟!）观察所有插座是不是使用目前实行的国标线路；第三就是房屋本身的布局是否合理,要如何改?（有些老房子没有物业监管,经常出现改动过大影响楼体安全的情况）.把这些细节都观察后就是找施工方,向施工方了解他们能做什么,不能做什么（他们说的话不能全新,因为这行业的人有不少真的超极能忽悠!）如果他们答应,你得问清怎么实现,然后再找专业人士核实一下；还有就是工序问题,旧房子要拆改的地方一般比较多,比如厨房和卫生间的墙地面等等,这些最好都能在水电施工以前都做完；另外为了水电施工的标准性和后期安装的美观性,还要在砸墙后找个瓦工把墙面找平,这样水电施工的时候才有基地准（这也是很多施工方不愿意接的原因,毕竟瓦工不愿意干回头活,抹墙价格低）.落实了这些和自己想要的洁具、厨具、烟机、灶具和热水器这些有关水电路的东东后（这些最好都能订下来,水电施工的时候才会把尺寸做到恰倒好处）,就可以开工大吉了!

应该能打,但是不能全部打掉,依我的经验,在墙的两边要各留点墙垛,在上面加个过桥,就稳了,不过根据房间格局不同,也有变化,最好请本地专业拆墙的看下.