一手房契税怎么算，房屋契税怎么计算

本文目录一览

1，房屋契税怎么计算
2，房产契税如何计算
3，房屋契税怎么算
4，购房契税怎么算
5，购第一套房契税怎么算
6，购买商品房契税税率是多少

1，房屋契税怎么计算

房屋契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定如下：一、买契税，按买价征收百分之六。二、典契税，按典价征收百分之三。三、赠与契税，按现值价格征收百分之六。

房屋契税怎么计算

2，房产契税如何计算

您好！房产契税，普通住宅，不管房本满不满五年，房本面积低于90平，不包含90平，且客户首次购房为1%；90~140平之间，且客户首次购房为1.5%；客户二次购房无论面积大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容积率小于1.0，不论房本满不满五年，契税均为3%。

房产契税如何计算

3，房屋契税怎么算

应纳税额=计税依据×税率。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。

房屋契税怎么算

4，购房契税怎么算

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

5，购第一套房契税怎么算

一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

契税算法是：购房者是首次购房，房产面积是90平方米以内的，契税按房产总价的1%；大于90小于144平方米的，按1.5%；大于144平方米的，按3%。购房者是非首次购房，或购买的房产是非普通住宅房产，又或购买的房产是非居住性质房产，契税都为3%。地区可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。

6，购买商品房契税税率是多少

契税税率:第一次购房契税减半征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5% 计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。所需资料:1、商品房购买合同;2、商品房购买发票;3、购买房屋者身份证;4、开发公司大产权证;5、成都市地方税务局契税纳税申报表;6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代为办理纳税还需出具委托书。第二次购房契税3% 征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3% 所需资料:与个人第一次购买普通住宅相同。二手房参照市场价收税[/font] 征收标准:二手房契税的税率为3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%) 计税依据:成交价格,如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。最为详细具体又准确的话我建议你去当地政府看下相关的契税规定,这样最好不过的了。0

需要交纳契税，商品房契税税率为总房款的3％。如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1.5％。普通住宅标准即：房屋建筑面积小于120平米，建筑容积率在1.0以上，房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍。各城市可根据不同情况，浮动20％。北京市是140平米，全国以140或144平米做标准的比较多。另外，如果你家原来有拆迁的房子，凭拆迁证可减收部分契税。希望能够帮上你！